Weidengasse Ismaning Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weidengasse Ismaning
| Wohnung | 6320.64 € / m² | |
| Haus | 6858.56 € / m² |
Mietspiegel Weidengasse Ismaning
| Kaltmiete | 16.93 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 19.82 € / m² |
Bodenrichtwert Weidengasse Ismaning
| Erschlossen | 1508.89 € / m² |
| Unerschlossen | 1299.1 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weidengasse in 85737 Ismaning 6724.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6320.64 €, bei Häusern bei 6858.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 19.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weidengasse in 85737 Ismaning ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weidengasse in 85737 Ismaning wurde mit 1508.89 € / m² für erschlossenes und 1299.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weidengasse in 85737 Ismaning
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weidengasse 1 | 99 m² | 678.997,44 € |
| Weidengasse 2 | 95 m² | 651.563,20 € |
| Weidengasse 3 | 57 m² | 390.937,92 € |
| Weidengasse 4 | 240 m² | 1.646.054,40 € |
| Weidengasse 5 | 75 m² | 514.392,00 € |
| Weidengasse 6 | 149 m² | 1.021.925,44 € |
| Weidengasse 7 | 74 m² | 507.533,44 € |
| Weidengasse 8 | 124 m² | 850.461,44 € |
| Weidengasse 9 | 168 m² | 1.152.238,08 € |
| Weidengasse 10 | 181 m² | 1.241.399,36 € |
| Weidengasse 11 | 181 m² | 1.241.399,36 € |
| Gesamt | 1.443,00 m² | 9.896.902,08 € |
Allgemeine Informationen über Weidengasse 85737 Ismaning
| Stadt: | Ismaning |
| Region: | Ismaning |
| PLZ: | 85737 |
| Strasse: | Weidengasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weidengasse 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6724.08 € |
| 2023 | 7054.12 € | | 2022 | 8026.59 € | | 2021 | 7546.33 € | | 2020 | 6217.84 € | | 2019 | 5615.94 € | | 2018 | 5589.55 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weidengasse 85737 Ismaning
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.93 € | 19.82 € |
| 2023 | 16.98 € | 19.94 € |
| 2022 | 16.36 € | 19.11 € |
| 2021 | 16.74 € | 19.42 € |
| 2020 | 16.28 € | 18.82 € |
| 2019 | 15.15 € | 17.63 € |
| 2018 | 14.41 € | 16.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weidengasse 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1508.89 € | 1299.1 € |
| 2023 | 1417.54 € | 1180.86 € | | 2022 | 1242.95 € | 872.29 € | | 2021 | 1058.58 € | 760.38 € | | 2020 | 1545.22 € | 886.23 € | | 2019 | 1348.85 € | 1178.14 € |
Karte Weidengasse 85737 Ismaning
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weidengasse 85737 Ismaning
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 406.807 € | 599.116 € | | Ø Schneller Verkauf | 369.825 € | 539.204 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 443.790 € | 659.028 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weidengasse, Ismaning zu einem Durchschnittspreis von 6725 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 406.807 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 599.116 € / m². Die in Weidengasse, Ismaning aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 465.979 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 569.530 € erzielen.
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