Wiesstraße Ismaning Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesstraße Ismaning
| Wohnung | 6557.42 € / m² | |
| Haus | 7115.5 € / m² |
Mietspiegel Wiesstraße Ismaning
| Kaltmiete | 17.56 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 20.57 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesstraße Ismaning
| Erschlossen | 1565.41 € / m² |
| Unerschlossen | 1347.76 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesstraße in 85737 Ismaning 6975.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6557.42 €, bei Häusern bei 7115.5 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 20.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesstraße in 85737 Ismaning ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesstraße in 85737 Ismaning wurde mit 1565.41 € / m² für erschlossenes und 1347.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesstraße in 85737 Ismaning
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiesstraße 1 | 259 m² | 1.842.914,50 € |
| Wiesstraße 2 | 222 m² | 1.579.641,00 € |
| Wiesstraße 3 | 257 m² | 1.828.683,50 € |
| Wiesstraße 4 | 124 m² | 882.322,00 € |
| Wiesstraße 5 | 200 m² | 1.423.100,00 € |
| Wiesstraße 6 | 117 m² | 832.513,50 € |
| Wiesstraße 7 | 200 m² | 1.423.100,00 € |
| Wiesstraße 8 | 117 m² | 832.513,50 € |
| Wiesstraße 9 | 101 m² | 718.665,50 € |
| Wiesstraße 10 | 215 m² | 1.529.832,50 € |
| Wiesstraße 11 | 167 m² | 1.188.288,50 € |
| Wiesstraße 12 | 216 m² | 1.536.948,00 € |
| Wiesstraße 13 | 113 m² | 804.051,50 € |
| Wiesstraße 14 | 207 m² | 1.472.908,50 € |
| Wiesstraße 15 | 104 m² | 740.012,00 € |
| Wiesstraße 16 | 176 m² | 1.252.328,00 € |
| Wiesstraße 17 | 176 m² | 1.252.328,00 € |
| Wiesstraße 18 | 197 m² | 1.401.753,50 € |
| Wiesstraße 19 | 166 m² | 1.181.173,00 € |
| Wiesstraße 20 | 209 m² | 1.487.139,50 € |
| Wiesstraße 21 | 137 m² | 974.823,50 € |
| Wiesstraße 23 | 239 m² | 1.700.604,50 € |
| Wiesstraße 24 | 184 m² | 1.309.252,00 € |
| Wiesstraße 25 | 200 m² | 1.423.100,00 € |
| Wiesstraße 26 | 184 m² | 1.309.252,00 € |
| Wiesstraße 27 | 235 m² | 1.672.142,50 € |
| Wiesstraße 28 | 203 m² | 1.444.446,50 € |
| Wiesstraße 29 | 257 m² | 1.828.683,50 € |
| Wiesstraße 30 | 204 m² | 1.451.562,00 € |
| Wiesstraße 31 | 113 m² | 804.051,50 € |
| Wiesstraße 32 | 137 m² | 974.823,50 € |
| Wiesstraße 33 | 46 m² | 327.313,00 € |
| Wiesstraße 34 | 223 m² | 1.586.756,50 € |
| Wiesstraße 35 | 72 m² | 512.316,00 € |
| Wiesstraße 36 | 211 m² | 1.501.370,50 € |
| Wiesstraße 37 | 141 m² | 1.003.285,50 € |
| Wiesstraße 38 | 174 m² | 1.238.097,00 € |
| Wiesstraße 40 | 210 m² | 1.494.255,00 € |
| Wiesstraße 41 | 243 m² | 1.729.066,50 € |
| Wiesstraße 42 | 223 m² | 1.586.756,50 € |
| Wiesstraße 43 | 284 m² | 2.020.802,00 € |
| Wiesstraße 44 | 184 m² | 1.309.252,00 € |
| Wiesstraße 50 | 203 m² | 1.444.446,50 € |
| Wiesstraße 54 | 95 m² | 675.972,50 € |
| Gesamt | 7.945,00 m² | 56.532.647,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Wiesstraße 85737 Ismaning
| Stadt: | Ismaning |
| Region: | Ismaning |
| PLZ: | 85737 |
| Strasse: | Wiesstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesstraße 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6975.98 € |
| 2023 | 7318.38 € | | 2022 | 8327.28 € | | 2021 | 7829.02 € | | 2020 | 6450.76 € | | 2019 | 5826.32 € | | 2018 | 5798.94 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesstraße 85737 Ismaning
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.56 € | 20.57 € |
| 2023 | 17.62 € | 20.69 € |
| 2022 | 16.97 € | 19.83 € |
| 2021 | 17.37 € | 20.15 € |
| 2020 | 16.89 € | 19.52 € |
| 2019 | 15.72 € | 18.29 € |
| 2018 | 14.95 € | 17.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesstraße 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1565.41 € | 1347.76 € |
| 2023 | 1470.64 € | 1225.1 € | | 2022 | 1289.51 € | 904.97 € | | 2021 | 1098.23 € | 788.87 € | | 2020 | 1603.11 € | 919.43 € | | 2019 | 1399.38 € | 1222.27 € |
Karte Wiesstraße 85737 Ismaning
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesstraße 85737 Ismaning
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 422.047 € | 621.560 € | | Ø Schneller Verkauf | 383.679 € | 559.404 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 460.415 € | 683.716 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesstraße, Ismaning zu einem Durchschnittspreis von 6976 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 422.047 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 621.560 € / m². Die in Wiesstraße, Ismaning aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 483.436 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 590.866 € erzielen.
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