Gutermannstraße Augsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gutermannstraße Augsburg
| Wohnung | 3905.43 € / m² | |
| Haus | 4237.8 € / m² |
Mietspiegel Gutermannstraße Augsburg
| Kaltmiete | 13.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 16.39 € / m² |
Bodenrichtwert Gutermannstraße Augsburg
| Erschlossen | 994.91 € / m² |
| Unerschlossen | 783.87 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gutermannstraße in 86154 Augsburg 4154.71 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3905.43 €, bei Häusern bei 4237.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 16.39 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gutermannstraße in 86154 Augsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gutermannstraße in 86154 Augsburg wurde mit 994.91 € / m² für erschlossenes und 783.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gutermannstraße in 86154 Augsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gutermannstraße 1 | 200 m² | 847.560,00 € |
| Gutermannstraße 5 | 62 m² | 262.743,60 € |
| Gutermannstraße 7 | 296 m² | 1.254.388,80 € |
| Gutermannstraße 8 | 134 m² | 567.865,20 € |
| Gutermannstraße 9 | 127 m² | 538.200,60 € |
| Gutermannstraße 11 | 91 m² | 385.639,80 € |
| Gutermannstraße 14 | 132 m² | 559.389,60 € |
| Gutermannstraße 15 | 155 m² | 656.859,00 € |
| Gutermannstraße 16 | 122 m² | 517.011,60 € |
| Gutermannstraße 24 | 195 m² | 826.371,00 € |
| Gutermannstraße 27 | 93 m² | 394.115,40 € |
| Gutermannstraße 28 | 91 m² | 385.639,80 € |
| Gutermannstraße 30 | 170 m² | 720.426,00 € |
| Gutermannstraße 31 | 71 m² | 300.883,80 € |
| Gutermannstraße 33 | 107 m² | 453.444,60 € |
| Gutermannstraße 35 | 53 m² | 224.603,40 € |
| Gutermannstraße 37 | 127 m² | 538.200,60 € |
| Gutermannstraße 41 | 93 m² | 394.115,40 € |
| Gesamt | 2.319,00 m² | 9.827.458,20 € |
Allgemeine Informationen über Gutermannstraße 86154 Augsburg
| Stadt: | Augsburg |
| Region: | Augsburg |
| PLZ: | 86154 |
| Strasse: | Gutermannstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gutermannstraße 86154 Augsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4154.71 € |
| 2023 | 4238.1 € | | 2022 | 5322.46 € | | 2021 | 4712.86 € | | 2020 | 4124.04 € | | 2019 | 3784.89 € | | 2018 | 3419.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gutermannstraße 86154 Augsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.11 € | 16.39 € |
| 2023 | 12.97 € | 16.23 € |
| 2022 | 12.6 € | 15.46 € |
| 2021 | 12.43 € | 15.28 € |
| 2020 | 11.21 € | 13.72 € |
| 2019 | 10.88 € | 13.36 € |
| 2018 | 10.35 € | 12.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gutermannstraße 86154 Augsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 994.91 € | 783.87 € |
| 2023 | 1051.47 € | 849.12 € | | 2022 | 980.26 € | 714.19 € | | 2021 | 1063.09 € | 788.99 € | | 2020 | 829.73 € | 820.64 € | | 2019 | 610.47 € | 610.04 € |
Karte Gutermannstraße 86154 Augsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gutermannstraße 86154 Augsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 251.360 € | 370.185 € | | Ø Schneller Verkauf | 228.510 € | 333.167 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 274.211 € | 407.204 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gutermannstraße, Augsburg zu einem Durchschnittspreis von 4155 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 251.360 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 370.185 € / m². Die in Gutermannstraße, Augsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 287.922 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 351.904 € erzielen.
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