Wirsungstraße Augsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wirsungstraße Augsburg
| Wohnung | 3852.4 € / m² | |
| Haus | 4180.27 € / m² |
Mietspiegel Wirsungstraße Augsburg
| Kaltmiete | 12.94 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 16.17 € / m² |
Bodenrichtwert Wirsungstraße Augsburg
| Erschlossen | 981.4 € / m² |
| Unerschlossen | 773.23 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wirsungstraße in 86154 Augsburg 4098.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3852.4 €, bei Häusern bei 4180.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 16.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wirsungstraße in 86154 Augsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wirsungstraße in 86154 Augsburg wurde mit 981.4 € / m² für erschlossenes und 773.23 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wirsungstraße in 86154 Augsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wirsungstraße 1 | 151 m² | 631.220,77 € |
| Wirsungstraße 2 | 86 m² | 359.503,22 € |
| Wirsungstraße 3 | 104 m² | 434.748,08 € |
| Wirsungstraße 4 | 134 m² | 560.156,18 € |
| Wirsungstraße 5 | 96 m² | 401.305,92 € |
| Wirsungstraße 6 | 96 m² | 401.305,92 € |
| Wirsungstraße 7 | 91 m² | 380.404,57 € |
| Wirsungstraße 8 | 116 m² | 484.911,32 € |
| Wirsungstraße 9 | 107 m² | 447.288,89 € |
| Wirsungstraße 10 | 102 m² | 426.387,54 € |
| Wirsungstraße 11 | 164 m² | 685.564,28 € |
| Wirsungstraße 16 | 105 m² | 438.928,35 € |
| Gesamt | 1.352,00 m² | 5.651.725,04 € |
Allgemeine Informationen über Wirsungstraße 86154 Augsburg
| Stadt: | Augsburg |
| Region: | Augsburg |
| PLZ: | 86154 |
| Strasse: | Wirsungstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wirsungstraße 86154 Augsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4098.3 € |
| 2023 | 4180.55 € | | 2022 | 5250.19 € | | 2021 | 4648.86 € | | 2020 | 4068.04 € | | 2019 | 3733.49 € | | 2018 | 3372.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wirsungstraße 86154 Augsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.94 € | 16.17 € |
| 2023 | 12.8 € | 16.01 € |
| 2022 | 12.43 € | 15.25 € |
| 2021 | 12.26 € | 15.07 € |
| 2020 | 11.05 € | 13.53 € |
| 2019 | 10.73 € | 13.18 € |
| 2018 | 10.21 € | 12.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wirsungstraße 86154 Augsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 981.4 € | 773.23 € |
| 2023 | 1037.19 € | 837.59 € | | 2022 | 966.95 € | 704.49 € | | 2021 | 1048.65 € | 778.28 € | | 2020 | 818.47 € | 809.5 € | | 2019 | 602.18 € | 601.75 € |
Karte Wirsungstraße 86154 Augsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wirsungstraße 86154 Augsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 247.948 € | 365.159 € | | Ø Schneller Verkauf | 225.407 € | 328.643 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 270.488 € | 401.675 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wirsungstraße, Augsburg zu einem Durchschnittspreis von 4099 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 247.948 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 365.159 € / m². Die in Wirsungstraße, Augsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 284.013 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 347.127 € erzielen.
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