Dr.-Schmelzing-Straße Augsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dr.-Schmelzing-Straße Augsburg
| Wohnung | 3637.5 € / m² | |
| Haus | 3947.07 € / m² |
Mietspiegel Dr.-Schmelzing-Straße Augsburg
| Kaltmiete | 12.21 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 15.26 € / m² |
Bodenrichtwert Dr.-Schmelzing-Straße Augsburg
| Erschlossen | 879.11 € / m² |
| Unerschlossen | 692.64 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dr.-Schmelzing-Straße in 86169 Augsburg 3869.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3637.5 €, bei Häusern bei 3947.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.21 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 15.26 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dr.-Schmelzing-Straße in 86169 Augsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dr.-Schmelzing-Straße in 86169 Augsburg wurde mit 879.11 € / m² für erschlossenes und 692.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dr.-Schmelzing-Straße in 86169 Augsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dr.-Schmelzing-Straße 3 | 67 m² | 264.453,69 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 4 | 146 m² | 576.272,22 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 6 | 83 m² | 327.606,81 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 8 | 65 m² | 256.559,55 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 9 | 67 m² | 264.453,69 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 10 | 127 m² | 501.277,89 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 11 | 67 m² | 264.453,69 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 12 | 112 m² | 442.071,84 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 13 | 252 m² | 994.661,64 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 14 | 138 m² | 544.695,66 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 15 | 198 m² | 781.519,86 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 16 | 112 m² | 442.071,84 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 17 | 198 m² | 781.519,86 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 18 | 112 m² | 442.071,84 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 20 | 115 m² | 453.913,05 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 22 | 115 m² | 453.913,05 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 23 | 125 m² | 493.383,75 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 24 | 132 m² | 521.013,24 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 25 | 156 m² | 615.742,92 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 26 | 132 m² | 521.013,24 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 27 | 81 m² | 319.712,67 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 28 | 115 m² | 453.913,05 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 29 | 148 m² | 584.166,36 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 30 | 115 m² | 453.913,05 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 32 | 138 m² | 544.695,66 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 34 | 138 m² | 544.695,66 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 41 | 197 m² | 777.572,79 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 62 | 266 m² | 1.049.920,62 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 64 | 266 m² | 1.049.920,62 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 66 | 260 m² | 1.026.238,20 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 68 | 260 m² | 1.026.238,20 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 71 | 145 m² | 572.325,15 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 72 | 262 m² | 1.034.132,34 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 73 | 94 m² | 371.024,58 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 74 | 259 m² | 1.022.291,13 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 75 | 151 m² | 596.007,57 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 77 | 168 m² | 663.107,76 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 83 | 141 m² | 556.536,87 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 84 | 248 m² | 978.873,36 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 85 | 127 m² | 501.277,89 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 87 | 136 m² | 536.801,52 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 89 | 107 m² | 422.336,49 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 91 | 128 m² | 505.224,96 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 93 | 179 m² | 706.525,53 € |
| Dr.-Schmelzing-Straße 95 | 170 m² | 671.001,90 € |
| Gesamt | 6.818,00 m² | 26.911.123,26 € |
|
Allgemeine Informationen über Dr.-Schmelzing-Straße 86169 Augsburg
| Stadt: | Augsburg |
| Region: | Augsburg |
| PLZ: | 86169 |
| Strasse: | Dr.-Schmelzing-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dr.-Schmelzing-Straße 86169 Augsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3869.68 € |
| 2023 | 3947.35 € | | 2022 | 4957.31 € | | 2021 | 4389.53 € | | 2020 | 3841.11 € | | 2019 | 3525.22 € | | 2018 | 3184.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dr.-Schmelzing-Straße 86169 Augsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.21 € | 15.26 € |
| 2023 | 12.08 € | 15.11 € |
| 2022 | 11.74 € | 14.4 € |
| 2021 | 11.58 € | 14.23 € |
| 2020 | 10.44 € | 12.78 € |
| 2019 | 10.14 € | 12.44 € |
| 2018 | 9.64 € | 11.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dr.-Schmelzing-Straße 86169 Augsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 879.11 € | 692.64 € |
| 2023 | 929.09 € | 750.29 € | | 2022 | 866.17 € | 631.06 € | | 2021 | 939.35 € | 697.16 € | | 2020 | 733.16 € | 725.12 € | | 2019 | 539.42 € | 539.03 € |
Karte Dr.-Schmelzing-Straße 86169 Augsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dr.-Schmelzing-Straße 86169 Augsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 234.116 € | 344.789 € | | Ø Schneller Verkauf | 212.833 € | 310.310 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 255.399 € | 379.268 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dr.-Schmelzing-Straße, Augsburg zu einem Durchschnittspreis von 3870 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 234.116 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 344.789 € / m². Die in Dr.-Schmelzing-Straße, Augsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 268.169 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 327.762 € erzielen.
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