Venusstraße Nesselwang Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Venusstraße Nesselwang
| Wohnung | 3800.34 € / m² | |
| Haus | 4123.78 € / m² |
Mietspiegel Venusstraße Nesselwang
| Kaltmiete | 10.94 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 13.7 € / m² |
Bodenrichtwert Venusstraße Nesselwang
| Erschlossen | 669.79 € / m² |
| Unerschlossen | 624.69 € / m² |
Am 30.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Venusstraße in 87484 Nesselwang 4042.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3800.34 €, bei Häusern bei 4123.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 13.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Venusstraße in 87484 Nesselwang ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Venusstraße in 87484 Nesselwang wurde mit 669.79 € / m² für erschlossenes und 624.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Venusstraße in 87484 Nesselwang
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Venusstraße 2 | 164 m² | 676.299,92 € |
| Venusstraße 3 | 214 m² | 882.488,92 € |
| Venusstraße 4 | 156 m² | 643.309,68 € |
| Venusstraße 6 | 136 m² | 560.834,08 € |
| Venusstraße 8 | 130 m² | 536.091,40 € |
| Venusstraße 9 | 224 m² | 923.726,72 € |
| Venusstraße 10 | 143 m² | 589.700,54 € |
| Venusstraße 12 | 136 m² | 560.834,08 € |
| Venusstraße 14 | 261 m² | 1.076.306,58 € |
| Venusstraße 16 | 213 m² | 878.365,14 € |
| Venusstraße 18 | 231 m² | 952.593,18 € |
| Gesamt | 2.008,00 m² | 8.280.550,24 € |
Allgemeine Informationen über Venusstraße 87484 Nesselwang
| Stadt: | Nesselwang |
| Region: | Nesselwang |
| PLZ: | 87484 |
| Strasse: | Venusstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Venusstraße 87484 Nesselwang
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4042.92 € |
| 2023 | 3805.91 € | | 2022 | 5198.39 € | | 2021 | 3986.44 € | | 2020 | 2888.99 € | | 2019 | 2913.79 € | | 2018 | 2465.48 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Venusstraße 87484 Nesselwang
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.94 € | 13.7 € |
| 2023 | 11.15 € | 13.94 € |
| 2022 | 12.11 € | 15.13 € |
| 2021 | 11.02 € | 13.73 € |
| 2020 | 9.35 € | 11.57 € |
| 2019 | 8.1 € | 10.09 € |
| 2018 | 7.97 € | 10.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Venusstraße 87484 Nesselwang
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 669.79 € | 624.69 € |
| 2023 | 581.08 € | 536.51 € | | 2022 | 472.81 € | 371.12 € | | 2021 | 579.23 € | 495.16 € | | 2020 | 496.1 € | 396.88 € | | 2019 | 501.83 € | 401.46 € |
Karte Venusstraße 87484 Nesselwang
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Venusstraße 87484 Nesselwang
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 244.597 € | 360.225 € | | Ø Schneller Verkauf | 222.361 € | 324.202 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 266.833 € | 396.247 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Venusstraße, Nesselwang zu einem Durchschnittspreis von 4043 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 244.597 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 360.225 € / m². Die in Venusstraße, Nesselwang aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 280.175 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 342.436 € erzielen.
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