Am Alten Weiher Winterbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Alten Weiher Winterbach
| Wohnung | 2962.59 € / m² | |
| Haus | 3214.72 € / m² |
Mietspiegel Am Alten Weiher Winterbach
| Kaltmiete | 8.64 € / m² |
| Nebenkosten | 2.26 € / m² |
| Warmmiete | 10.9 € / m² |
Bodenrichtwert Am Alten Weiher Winterbach
| Erschlossen | 412.6 € / m² |
| Unerschlossen | 363.58 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Alten Weiher in 89368 Winterbach 3151.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2962.59 €, bei Häusern bei 3214.72 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.26 € / m², was eine Warmmiete von 10.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Alten Weiher in 89368 Winterbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Alten Weiher in 89368 Winterbach wurde mit 412.6 € / m² für erschlossenes und 363.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Alten Weiher in 89368 Winterbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Alten Weiher 1 | 121 m² | 388.981,12 € |
| Am Alten Weiher 2 | 106 m² | 340.760,32 € |
| Am Alten Weiher 5 | 151 m² | 485.422,72 € |
| Am Alten Weiher 6 | 106 m² | 340.760,32 € |
| Gesamt | 484,00 m² | 1.555.924,48 € |
Allgemeine Informationen über Am Alten Weiher 89368 Winterbach
| Stadt: | Winterbach |
| Region: | Winterbach Kr. Guenzburg |
| PLZ: | 89368 |
| Strasse: | Am Alten Weiher |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Alten Weiher 89368 Winterbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3151.69 € |
| 2023 | 2799.36 € | | 2022 | 3430.02 € | | 2021 | 2926.89 € | | 2020 | 2342.34 € | | 2019 | 2484.99 € | | 2018 | 2440.71 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Alten Weiher 89368 Winterbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.64 € | 10.9 € |
| 2023 | 8.42 € | 10.46 € |
| 2022 | 8.69 € | 11.24 € |
| 2021 | 9.4 € | 11.9 € |
| 2020 | 6.76 € | 8.51 € |
| 2019 | 7.27 € | 9.22 € |
| 2018 | 6.66 € | 8.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Alten Weiher 89368 Winterbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 412.6 € | 363.58 € |
| 2023 | 390.89 € | 286.92 € | | 2022 | 306.08 € | 222.75 € | | 2021 | 385.29 € | 272.79 € | | 2020 | 261.19 € | 214.4 € | | 2019 | 160.73 € | 128.58 € |
Karte Am Alten Weiher 89368 Winterbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Alten Weiher 89368 Winterbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.678 € | 280.816 € | | Ø Schneller Verkauf | 173.343 € | 252.735 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.012 € | 308.898 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Alten Weiher, Winterbach zu einem Durchschnittspreis von 3152 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 190.678 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 280.816 € / m². Die in Am Alten Weiher, Winterbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 218.413 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 266.949 € erzielen.
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