Gartenstraße Winterbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gartenstraße Winterbach
| Wohnung | 2644.13 € / m² | |
| Haus | 2869.16 € / m² |
Mietspiegel Gartenstraße Winterbach
| Kaltmiete | 7.71 € / m² |
| Nebenkosten | 2.02 € / m² |
| Warmmiete | 9.73 € / m² |
Bodenrichtwert Gartenstraße Winterbach
| Erschlossen | 368.25 € / m² |
| Unerschlossen | 324.5 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gartenstraße in 89368 Winterbach 2812.9 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2644.13 €, bei Häusern bei 2869.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.71 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.02 € / m², was eine Warmmiete von 9.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gartenstraße in 89368 Winterbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gartenstraße in 89368 Winterbach wurde mit 368.25 € / m² für erschlossenes und 324.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gartenstraße in 89368 Winterbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gartenstraße 1 | 126 m² | 361.514,16 € |
| Gartenstraße 2 | 88 m² | 252.486,08 € |
| Gartenstraße 3 | 137 m² | 393.074,92 € |
| Gartenstraße 4 | 126 m² | 361.514,16 € |
| Gartenstraße 6 | 126 m² | 361.514,16 € |
| Gartenstraße 7 | 229 m² | 657.037,64 € |
| Gartenstraße 8 | 175 m² | 502.103,00 € |
| Gartenstraße 11 | 156 m² | 447.588,96 € |
| Gesamt | 1.163,00 m² | 3.336.833,08 € |
Allgemeine Informationen über Gartenstraße 89368 Winterbach
| Stadt: | Winterbach |
| Region: | Winterbach Kr. Guenzburg |
| PLZ: | 89368 |
| Strasse: | Gartenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gartenstraße 89368 Winterbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2812.9 € |
| 2023 | 2498.45 € | | 2022 | 3061.31 € | | 2021 | 2612.27 € | | 2020 | 2090.55 € | | 2019 | 2217.86 € | | 2018 | 2178.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gartenstraße 89368 Winterbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.71 € | 9.73 € |
| 2023 | 7.51 € | 9.33 € |
| 2022 | 7.76 € | 10.03 € |
| 2021 | 8.39 € | 10.62 € |
| 2020 | 6.04 € | 7.6 € |
| 2019 | 6.49 € | 8.22 € |
| 2018 | 5.94 € | 7.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gartenstraße 89368 Winterbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 368.25 € | 324.5 € |
| 2023 | 348.87 € | 256.08 € | | 2022 | 273.18 € | 198.8 € | | 2021 | 343.87 € | 243.47 € | | 2020 | 233.11 € | 191.36 € | | 2019 | 143.46 € | 114.77 € |
Karte Gartenstraße 89368 Winterbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gartenstraße 89368 Winterbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 170.181 € | 250.630 € | | Ø Schneller Verkauf | 154.710 € | 225.567 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.652 € | 275.693 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gartenstraße, Winterbach zu einem Durchschnittspreis von 2813 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 170.181 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 250.630 € / m². Die in Gartenstraße, Winterbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 194.934 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 238.253 € erzielen.
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