Unterdorfstraße Winterbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Unterdorfstraße Winterbach
| Wohnung | 2933.37 € / m² | |
| Haus | 3183.02 € / m² |
Mietspiegel Unterdorfstraße Winterbach
| Kaltmiete | 8.56 € / m² |
| Nebenkosten | 2.24 € / m² |
| Warmmiete | 10.8 € / m² |
Bodenrichtwert Unterdorfstraße Winterbach
| Erschlossen | 408.54 € / m² |
| Unerschlossen | 360 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Unterdorfstraße in 89368 Winterbach 3120.61 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2933.37 €, bei Häusern bei 3183.02 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.24 € / m², was eine Warmmiete von 10.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Unterdorfstraße in 89368 Winterbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Unterdorfstraße in 89368 Winterbach wurde mit 408.54 € / m² für erschlossenes und 360 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Unterdorfstraße in 89368 Winterbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Unterdorfstraße 12 | 96 m² | 305.569,92 € |
| Unterdorfstraße 14 | 132 m² | 420.158,64 € |
| Unterdorfstraße 16 | 141 m² | 448.805,82 € |
| Unterdorfstraße 18 | 283 m² | 900.794,66 € |
| Unterdorfstraße 20 | 136 m² | 432.890,72 € |
| Gesamt | 788,00 m² | 2.508.219,76 € |
Allgemeine Informationen über Unterdorfstraße 89368 Winterbach
| Stadt: | Winterbach |
| Region: | Winterbach Kr. Guenzburg |
| PLZ: | 89368 |
| Strasse: | Unterdorfstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Unterdorfstraße 89368 Winterbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3120.61 € |
| 2023 | 2771.76 € | | 2022 | 3396.19 € | | 2021 | 2898.03 € | | 2020 | 2319.24 € | | 2019 | 2460.48 € | | 2018 | 2416.64 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Unterdorfstraße 89368 Winterbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.56 € | 10.8 € |
| 2023 | 8.34 € | 10.35 € |
| 2022 | 8.61 € | 11.13 € |
| 2021 | 9.3 € | 11.78 € |
| 2020 | 6.7 € | 8.43 € |
| 2019 | 7.2 € | 9.12 € |
| 2018 | 6.59 € | 8.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Unterdorfstraße 89368 Winterbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 408.54 € | 360 € |
| 2023 | 387.03 € | 284.09 € | | 2022 | 303.07 € | 220.55 € | | 2021 | 381.49 € | 270.1 € | | 2020 | 258.61 € | 212.29 € | | 2019 | 159.15 € | 127.32 € |
Karte Unterdorfstraße 89368 Winterbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Unterdorfstraße 89368 Winterbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.797 € | 278.047 € | | Ø Schneller Verkauf | 171.634 € | 250.242 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.961 € | 305.851 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Unterdorfstraße, Winterbach zu einem Durchschnittspreis von 3121 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 188.797 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 278.047 € / m². Die in Unterdorfstraße, Winterbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 216.259 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 264.316 € erzielen.
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