Westliche Lehen Winterbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Westliche Lehen Winterbach
| Wohnung | 3094.07 € / m² | |
| Haus | 3357.39 € / m² |
Mietspiegel Westliche Lehen Winterbach
| Kaltmiete | 9.03 € / m² |
| Nebenkosten | 2.36 € / m² |
| Warmmiete | 11.39 € / m² |
Bodenrichtwert Westliche Lehen Winterbach
| Erschlossen | 430.92 € / m² |
| Unerschlossen | 379.72 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Westliche Lehen in 89368 Winterbach 3291.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3094.07 €, bei Häusern bei 3357.39 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.36 € / m², was eine Warmmiete von 11.39 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Westliche Lehen in 89368 Winterbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Westliche Lehen in 89368 Winterbach wurde mit 430.92 € / m² für erschlossenes und 379.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Westliche Lehen in 89368 Winterbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Westliche Lehen 3 | 132 m² | 443.175,48 € |
| Westliche Lehen 4 | 89 m² | 298.807,71 € |
| Gesamt | 221,00 m² | 741.983,19 € |
Allgemeine Informationen über Westliche Lehen 89368 Winterbach
| Stadt: | Winterbach |
| Region: | Winterbach Kr. Guenzburg |
| PLZ: | 89368 |
| Strasse: | Westliche Lehen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Westliche Lehen 89368 Winterbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3291.56 € |
| 2023 | 2923.6 € | | 2022 | 3582.24 € | | 2021 | 3056.78 € | | 2020 | 2446.29 € | | 2019 | 2595.27 € | | 2018 | 2549.02 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Westliche Lehen 89368 Winterbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.03 € | 11.39 € |
| 2023 | 8.79 € | 10.92 € |
| 2022 | 9.08 € | 11.74 € |
| 2021 | 9.81 € | 12.43 € |
| 2020 | 7.06 € | 8.89 € |
| 2019 | 7.6 € | 9.62 € |
| 2018 | 6.95 € | 8.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Westliche Lehen 89368 Winterbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 430.92 € | 379.72 € |
| 2023 | 408.24 € | 299.65 € | | 2022 | 319.67 € | 232.63 € | | 2021 | 402.39 € | 284.9 € | | 2020 | 272.78 € | 223.92 € | | 2019 | 167.87 € | 134.3 € |
Karte Westliche Lehen 89368 Winterbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Westliche Lehen 89368 Winterbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 199.140 € | 293.278 € | | Ø Schneller Verkauf | 181.036 € | 263.951 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 217.243 € | 322.606 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Westliche Lehen, Winterbach zu einem Durchschnittspreis von 3292 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 199.140 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 293.278 € / m². Die in Westliche Lehen, Winterbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 228.106 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 278.796 € erzielen.
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