Gerngrosstraße Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gerngrosstraße Nürnberg
Wohnung | 3497.35 € / m² | |
Haus | 3795 € / m² |
Mietspiegel Gerngrosstraße Nürnberg
Kaltmiete | 12.3 € / m² |
Nebenkosten | 2.95 € / m² |
Warmmiete | 15.26 € / m² |
Bodenrichtwert Gerngrosstraße Nürnberg
Erschlossen | 767.97 € / m² |
Unerschlossen | 535.39 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gerngrosstraße in 90409 Nürnberg 3720.59 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3497.35 €, bei Häusern bei 3795 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 15.26 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gerngrosstraße in 90409 Nürnberg ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gerngrosstraße in 90409 Nürnberg wurde mit 767.97 € / m² für erschlossenes und 535.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gerngrosstraße in 90409 Nürnberg
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Gerngrosstraße 38 | 56 m² | 212.520,00 € |
Gerngrosstraße 40 | 56 m² | 212.520,00 € |
Gerngrosstraße 42 | 56 m² | 212.520,00 € |
Gerngrosstraße 44 | 56 m² | 212.520,00 € |
Gerngrosstraße 46 | 56 m² | 212.520,00 € |
Gerngrosstraße 48 | 56 m² | 212.520,00 € |
Gerngrosstraße 58 | 61 m² | 231.495,00 € |
Gerngrosstraße 60 | 62 m² | 235.290,00 € |
Gerngrosstraße 62 | 63 m² | 239.085,00 € |
Gerngrosstraße 64 | 64 m² | 242.880,00 € |
Gesamt | 586,00 m² | 2.223.870,00 € |
Allgemeine Informationen über Gerngrosstraße 90409 Nürnberg
Stadt: | Nürnberg |
Region: | Nuernberg |
PLZ: | 90409 |
Strasse: | Gerngrosstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gerngrosstraße 90409 Nürnberg
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 3720.59 € |
2023 | 3754.33 € | 2022 | 4757.38 € | 2021 | 4101.33 € | 2020 | 3696.73 € | 2019 | 3330.79 € | 2018 | 3084.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gerngrosstraße 90409 Nürnberg
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 12.3 € | 15.26 € |
2023 | 12.16 € | 15.09 € |
2022 | 11.84 € | 14.77 € |
2021 | 11.44 € | 14.26 € |
2020 | 10.76 € | 13.14 € |
2019 | 10.35 € | 12.59 € |
2018 | 10.26 € | 12.51 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gerngrosstraße 90409 Nürnberg
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 767.97 € | 535.39 € |
2023 | 786.75 € | 544.82 € | 2022 | 1172.58 € | 806.2 € | 2021 | 1506.28 € | 1234.49 € | 2020 | 1093.36 € | 855.41 € | 2019 | 875.11 € | 401.61 € |
Karte Gerngrosstraße 90409 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gerngrosstraße 90409 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 225.096 € | 331.505 € | Ø Schneller Verkauf | 204.633 € | 298.355 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 245.559 € | 364.656 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gerngrosstraße, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3721 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 225.096 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 331.505 € / m². Die in Gerngrosstraße, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 257.837 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 315.134 € erzielen.
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