Wetzlarer Straße Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wetzlarer Straße Nürnberg
| Wohnung | 3184.93 € / m² | |
| Haus | 3455.98 € / m² |
Mietspiegel Wetzlarer Straße Nürnberg
| Kaltmiete | 11.2 € / m² |
| Nebenkosten | 2.69 € / m² |
| Warmmiete | 13.9 € / m² |
Bodenrichtwert Wetzlarer Straße Nürnberg
| Erschlossen | 711.85 € / m² |
| Unerschlossen | 496.26 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wetzlarer Straße in 90427 Nürnberg 3388.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3184.93 €, bei Häusern bei 3455.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.69 € / m², was eine Warmmiete von 13.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wetzlarer Straße in 90427 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wetzlarer Straße in 90427 Nürnberg wurde mit 711.85 € / m² für erschlossenes und 496.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wetzlarer Straße in 90427 Nürnberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wetzlarer Straße 1 | 257 m² | 888.186,86 € |
| Wetzlarer Straße 2 | 170 m² | 587.516,60 € |
| Wetzlarer Straße 3 | 130 m² | 449.277,40 € |
| Wetzlarer Straße 8 | 169 m² | 584.060,62 € |
| Wetzlarer Straße 10 | 177 m² | 611.708,46 € |
| Wetzlarer Straße 12 | 85 m² | 293.758,30 € |
| Wetzlarer Straße 14 | 132 m² | 456.189,36 € |
| Wetzlarer Straße 16 | 275 m² | 950.394,50 € |
| Gesamt | 1.395,00 m² | 4.821.092,10 € |
Allgemeine Informationen über Wetzlarer Straße 90427 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90427 |
| Strasse: | Wetzlarer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wetzlarer Straße 90427 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3388.22 € |
| 2023 | 3418.94 € | | 2022 | 4332.38 € | | 2021 | 3734.94 € | | 2020 | 3366.49 € | | 2019 | 3033.24 € | | 2018 | 2808.71 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wetzlarer Straße 90427 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.2 € | 13.9 € |
| 2023 | 11.07 € | 13.74 € |
| 2022 | 10.78 € | 13.45 € |
| 2021 | 10.42 € | 12.98 € |
| 2020 | 9.8 € | 11.97 € |
| 2019 | 9.43 € | 11.46 € |
| 2018 | 9.34 € | 11.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wetzlarer Straße 90427 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 711.85 € | 496.26 € |
| 2023 | 729.26 € | 505.01 € | | 2022 | 1086.89 € | 747.29 € | | 2021 | 1396.21 € | 1144.28 € | | 2020 | 1013.47 € | 792.9 € | | 2019 | 811.16 € | 372.26 € |
Karte Wetzlarer Straße 90427 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wetzlarer Straße 90427 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.988 € | 301.891 € | | Ø Schneller Verkauf | 186.353 € | 271.702 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.623 € | 332.080 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wetzlarer Straße, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3389 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 204.988 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 301.891 € / m². Die in Wetzlarer Straße, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 234.804 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 286.983 € erzielen.
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