Menzelhof Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Menzelhof Nürnberg
| Wohnung | 3401.77 € / m² | |
| Haus | 3691.28 € / m² |
Mietspiegel Menzelhof Nürnberg
| Kaltmiete | 11.96 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 14.84 € / m² |
Bodenrichtwert Menzelhof Nürnberg
| Erschlossen | 772.58 € / m² |
| Unerschlossen | 538.6 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Menzelhof in 90431 Nürnberg 3618.9 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3401.77 €, bei Häusern bei 3691.28 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.96 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 14.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Menzelhof in 90431 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Menzelhof in 90431 Nürnberg wurde mit 772.58 € / m² für erschlossenes und 538.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Menzelhof 90431 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90431 |
| Strasse: | Menzelhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Menzelhof 90431 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3618.9 € |
| 2023 | 3651.72 € | | 2022 | 4627.36 € | | 2021 | 3989.24 € | | 2020 | 3595.7 € | | 2019 | 3239.76 € | | 2018 | 2999.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Menzelhof 90431 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.96 € | 14.84 € |
| 2023 | 11.82 € | 14.68 € |
| 2022 | 11.51 € | 14.37 € |
| 2021 | 11.13 € | 13.87 € |
| 2020 | 10.47 € | 12.78 € |
| 2019 | 10.07 € | 12.24 € |
| 2018 | 9.98 € | 12.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Menzelhof 90431 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 772.58 € | 538.6 € |
| 2023 | 791.48 € | 548.09 € | | 2022 | 1179.62 € | 811.04 € | | 2021 | 1515.33 € | 1241.91 € | | 2020 | 1099.93 € | 860.55 € | | 2019 | 880.37 € | 404.02 € |
Karte Menzelhof 90431 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Menzelhof 90431 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 218.944 € | 322.444 € | | Ø Schneller Verkauf | 199.040 € | 290.200 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 238.848 € | 354.689 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Menzelhof, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3619 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 218.944 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 322.444 € / m². Die in Menzelhof, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 250.790 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 306.521 € erzielen.
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