Klingerstraße Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Klingerstraße Nürnberg
| Wohnung | 3230.21 € / m² | |
| Haus | 3505.12 € / m² |
Mietspiegel Klingerstraße Nürnberg
| Kaltmiete | 11.36 € / m² |
| Nebenkosten | 2.73 € / m² |
| Warmmiete | 14.1 € / m² |
Bodenrichtwert Klingerstraße Nürnberg
| Erschlossen | 742.6 € / m² |
| Unerschlossen | 517.7 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Klingerstraße in 90455 Nürnberg 3436.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3230.21 €, bei Häusern bei 3505.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.73 € / m², was eine Warmmiete von 14.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Klingerstraße in 90455 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Klingerstraße in 90455 Nürnberg wurde mit 742.6 € / m² für erschlossenes und 517.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Klingerstraße in 90455 Nürnberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Klingerstraße 1 | 64 m² | 224.327,68 € |
| Klingerstraße 2 | 136 m² | 476.696,32 € |
| Klingerstraße 4 | 91 m² | 318.965,92 € |
| Klingerstraße 5 | 64 m² | 224.327,68 € |
| Klingerstraße 7 | 63 m² | 220.822,56 € |
| Klingerstraße 8 | 102 m² | 357.522,24 € |
| Klingerstraße 9 | 62 m² | 217.317,44 € |
| Klingerstraße 10 | 130 m² | 455.665,60 € |
| Klingerstraße 11 | 65 m² | 227.832,80 € |
| Klingerstraße 12 | 126 m² | 441.645,12 € |
| Klingerstraße 14 | 145 m² | 508.242,40 € |
| Klingerstraße 16 | 163 m² | 571.334,56 € |
| Klingerstraße 18 | 133 m² | 466.180,96 € |
| Klingerstraße 20 | 126 m² | 441.645,12 € |
| Gesamt | 1.470,00 m² | 5.152.526,40 € |
Allgemeine Informationen über Klingerstraße 90455 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90455 |
| Strasse: | Klingerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Klingerstraße 90455 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3436.39 € |
| 2023 | 3467.55 € | | 2022 | 4393.99 € | | 2021 | 3788.05 € | | 2020 | 3414.35 € | | 2019 | 3076.37 € | | 2018 | 2848.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Klingerstraße 90455 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.36 € | 14.1 € |
| 2023 | 11.23 € | 13.94 € |
| 2022 | 10.93 € | 13.64 € |
| 2021 | 10.56 € | 13.17 € |
| 2020 | 9.94 € | 12.14 € |
| 2019 | 9.56 € | 11.63 € |
| 2018 | 9.48 € | 11.56 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Klingerstraße 90455 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 742.6 € | 517.7 € |
| 2023 | 760.76 € | 526.82 € | | 2022 | 1133.84 € | 779.57 € | | 2021 | 1456.52 € | 1193.71 € | | 2020 | 1057.25 € | 827.15 € | | 2019 | 846.2 € | 388.34 € |
Karte Klingerstraße 90455 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Klingerstraße 90455 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.902 € | 306.183 € | | Ø Schneller Verkauf | 189.002 € | 275.565 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.802 € | 336.801 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Klingerstraße, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3437 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 207.902 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 306.183 € / m². Die in Klingerstraße, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 238.142 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 291.063 € erzielen.
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