Schleusen Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schleusen Nürnberg
| Wohnung | 3454.25 € / m² | |
| Haus | 3748.22 € / m² |
Mietspiegel Schleusen Nürnberg
| Kaltmiete | 12.15 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 15.07 € / m² |
Bodenrichtwert Schleusen Nürnberg
| Erschlossen | 794.1 € / m² |
| Unerschlossen | 553.61 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schleusen in 90455 Nürnberg 3674.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3454.25 €, bei Häusern bei 3748.22 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 15.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schleusen in 90455 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schleusen in 90455 Nürnberg wurde mit 794.1 € / m² für erschlossenes und 553.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schleusen in 90455 Nürnberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schleusen 66 | 121 m² | 453.534,62 € |
| Gesamt | 121,00 m² | 453.534,62 € |
Allgemeine Informationen über Schleusen 90455 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90455 |
| Strasse: | Schleusen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schleusen 90455 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3674.73 € |
| 2023 | 3708.06 € | | 2022 | 4698.74 € | | 2021 | 4050.78 € | | 2020 | 3651.17 € | | 2019 | 3289.74 € | | 2018 | 3046.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schleusen 90455 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.15 € | 15.07 € |
| 2023 | 12.01 € | 14.9 € |
| 2022 | 11.69 € | 14.59 € |
| 2021 | 11.3 € | 14.08 € |
| 2020 | 10.63 € | 12.98 € |
| 2019 | 10.22 € | 12.43 € |
| 2018 | 10.13 € | 12.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schleusen 90455 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 794.1 € | 553.61 € |
| 2023 | 813.53 € | 563.36 € | | 2022 | 1212.48 € | 833.64 € | | 2021 | 1557.55 € | 1276.51 € | | 2020 | 1130.57 € | 884.52 € | | 2019 | 904.89 € | 415.28 € |
Karte Schleusen 90455 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schleusen 90455 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 222.322 € | 327.419 € | | Ø Schneller Verkauf | 202.111 € | 294.677 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 242.533 € | 360.161 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schleusen, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3675 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 222.322 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 327.419 € / m². Die in Schleusen, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 254.659 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 311.250 € erzielen.
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