Spitzwegstraße Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spitzwegstraße Nürnberg
| Wohnung | 3337.22 € / m² | |
| Haus | 3621.23 € / m² |
Mietspiegel Spitzwegstraße Nürnberg
| Kaltmiete | 11.74 € / m² |
| Nebenkosten | 2.82 € / m² |
| Warmmiete | 14.56 € / m² |
Bodenrichtwert Spitzwegstraße Nürnberg
| Erschlossen | 767.2 € / m² |
| Unerschlossen | 534.85 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spitzwegstraße in 90455 Nürnberg 3550.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3337.22 €, bei Häusern bei 3621.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.74 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.82 € / m², was eine Warmmiete von 14.56 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spitzwegstraße in 90455 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spitzwegstraße in 90455 Nürnberg wurde mit 767.2 € / m² für erschlossenes und 534.85 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spitzwegstraße in 90455 Nürnberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Spitzwegstraße 2 | 163 m² | 590.260,49 € |
| Spitzwegstraße 4 | 132 m² | 478.002,36 € |
| Spitzwegstraße 10 | 129 m² | 467.138,67 € |
| Spitzwegstraße 12 | 58 m² | 210.031,34 € |
| Spitzwegstraße 14 | 62 m² | 224.516,26 € |
| Spitzwegstraße 16 | 82 m² | 296.940,86 € |
| Spitzwegstraße 18 | 101 m² | 365.744,23 € |
| Spitzwegstraße 20 | 111 m² | 401.956,53 € |
| Spitzwegstraße 21 | 66 m² | 239.001,18 € |
| Spitzwegstraße 22 | 172 m² | 622.851,56 € |
| Spitzwegstraße 23 | 66 m² | 239.001,18 € |
| Spitzwegstraße 24 | 121 m² | 438.168,83 € |
| Spitzwegstraße 26 | 120 m² | 434.547,60 € |
| Spitzwegstraße 27 | 250 m² | 905.307,50 € |
| Spitzwegstraße 28 | 111 m² | 401.956,53 € |
| Spitzwegstraße 30 | 79 m² | 286.077,17 € |
| Spitzwegstraße 32 | 99 m² | 358.501,77 € |
| Gesamt | 1.922,00 m² | 6.960.004,06 € |
Allgemeine Informationen über Spitzwegstraße 90455 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90455 |
| Strasse: | Spitzwegstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spitzwegstraße 90455 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3550.23 € |
| 2023 | 3582.42 € | | 2022 | 4539.54 € | | 2021 | 3913.53 € | | 2020 | 3527.46 € | | 2019 | 3178.28 € | | 2018 | 2943.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spitzwegstraße 90455 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.74 € | 14.56 € |
| 2023 | 11.6 € | 14.4 € |
| 2022 | 11.3 € | 14.09 € |
| 2021 | 10.91 € | 13.6 € |
| 2020 | 10.27 € | 12.54 € |
| 2019 | 9.88 € | 12.01 € |
| 2018 | 9.79 € | 11.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spitzwegstraße 90455 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 767.2 € | 534.85 € |
| 2023 | 785.96 € | 544.27 € | | 2022 | 1171.4 € | 805.4 € | | 2021 | 1504.77 € | 1233.26 € | | 2020 | 1092.27 € | 854.55 € | | 2019 | 874.23 € | 401.21 € |
Karte Spitzwegstraße 90455 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spitzwegstraße 90455 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 214.789 € | 316.326 € | | Ø Schneller Verkauf | 195.263 € | 284.693 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 234.316 € | 347.959 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spitzwegstraße, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3551 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 214.789 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 316.326 € / m². Die in Spitzwegstraße, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 246.031 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 300.705 € erzielen.
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