Irenenstraße Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Irenenstraße Nürnberg
| Wohnung | 3617.27 € / m² | |
| Haus | 3925.12 € / m² |
Mietspiegel Irenenstraße Nürnberg
| Kaltmiete | 12.72 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 15.79 € / m² |
Bodenrichtwert Irenenstraße Nürnberg
| Erschlossen | 813.32 € / m² |
| Unerschlossen | 567.01 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Irenenstraße in 90461 Nürnberg 3848.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3617.27 €, bei Häusern bei 3925.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 15.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Irenenstraße in 90461 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Irenenstraße in 90461 Nürnberg wurde mit 813.32 € / m² für erschlossenes und 567.01 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Irenenstraße in 90461 Nürnberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Irenenstraße 5 | 228 m² | 894.927,36 € |
| Gesamt | 228,00 m² | 894.927,36 € |
Allgemeine Informationen über Irenenstraße 90461 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90461 |
| Strasse: | Irenenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Irenenstraße 90461 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3848.16 € |
| 2023 | 3883.05 € | | 2022 | 4920.5 € | | 2021 | 4241.95 € | | 2020 | 3823.48 € | | 2019 | 3444.99 € | | 2018 | 3189.99 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Irenenstraße 90461 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.72 € | 15.79 € |
| 2023 | 12.57 € | 15.6 € |
| 2022 | 12.24 € | 15.28 € |
| 2021 | 11.83 € | 14.75 € |
| 2020 | 11.13 € | 13.59 € |
| 2019 | 10.71 € | 13.02 € |
| 2018 | 10.61 € | 12.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Irenenstraße 90461 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 813.32 € | 567.01 € |
| 2023 | 833.22 € | 577 € | | 2022 | 1241.83 € | 853.82 € | | 2021 | 1595.24 € | 1307.4 € | | 2020 | 1157.94 € | 905.93 € | | 2019 | 926.79 € | 425.33 € |
Karte Irenenstraße 90461 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Irenenstraße 90461 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.814 € | 342.872 € | | Ø Schneller Verkauf | 211.649 € | 308.584 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.979 € | 377.159 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Irenenstraße, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3849 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 232.814 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 342.872 € / m². Die in Irenenstraße, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 266.678 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 325.940 € erzielen.
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