Zollhausstraße Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zollhausstraße Nürnberg
| Wohnung | 3681.7 € / m² | |
| Haus | 3995.03 € / m² |
Mietspiegel Zollhausstraße Nürnberg
| Kaltmiete | 12.95 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 16.07 € / m² |
Bodenrichtwert Zollhausstraße Nürnberg
| Erschlossen | 838.69 € / m² |
| Unerschlossen | 584.69 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zollhausstraße in 90469 Nürnberg 3916.7 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3681.7 €, bei Häusern bei 3995.03 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 16.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zollhausstraße in 90469 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zollhausstraße in 90469 Nürnberg wurde mit 838.69 € / m² für erschlossenes und 584.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zollhausstraße in 90469 Nürnberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zollhausstraße 5 | 183 m² | 731.090,49 € |
| Zollhausstraße 23 | 119 m² | 475.408,57 € |
| Zollhausstraße 25 | 119 m² | 475.408,57 € |
| Zollhausstraße 34 | 254 m² | 1.014.737,62 € |
| Zollhausstraße 81 | 73 m² | 291.637,19 € |
| Zollhausstraße 95 | 115 m² | 459.428,45 € |
| Gesamt | 863,00 m² | 3.447.710,89 € |
Allgemeine Informationen über Zollhausstraße 90469 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90469 |
| Strasse: | Zollhausstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zollhausstraße 90469 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3916.7 € |
| 2023 | 3952.22 € | | 2022 | 5008.14 € | | 2021 | 4317.51 € | | 2020 | 3891.58 € | | 2019 | 3506.36 € | | 2018 | 3246.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zollhausstraße 90469 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.95 € | 16.07 € |
| 2023 | 12.8 € | 15.88 € |
| 2022 | 12.46 € | 15.55 € |
| 2021 | 12.04 € | 15.01 € |
| 2020 | 11.33 € | 13.83 € |
| 2019 | 10.9 € | 13.25 € |
| 2018 | 10.8 € | 13.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zollhausstraße 90469 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 838.69 € | 584.69 € |
| 2023 | 859.21 € | 594.99 € | | 2022 | 1280.56 € | 880.45 € | | 2021 | 1645 € | 1348.18 € | | 2020 | 1194.05 € | 934.19 € | | 2019 | 955.7 € | 438.59 € |
Karte Zollhausstraße 90469 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zollhausstraße 90469 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 236.961 € | 348.978 € | | Ø Schneller Verkauf | 215.419 € | 314.081 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 258.503 € | 383.876 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zollhausstraße, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3917 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 236.961 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 348.978 € / m². Die in Zollhausstraße, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 271.428 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 331.745 € erzielen.
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