Hochvogelring Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hochvogelring Nürnberg
| Wohnung | 3798.4 € / m² | |
| Haus | 4121.67 € / m² |
Mietspiegel Hochvogelring Nürnberg
| Kaltmiete | 13.36 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 16.58 € / m² |
Bodenrichtwert Hochvogelring Nürnberg
| Erschlossen | 845.61 € / m² |
| Unerschlossen | 589.51 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hochvogelring in 90471 Nürnberg 4040.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3798.4 €, bei Häusern bei 4121.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 16.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hochvogelring in 90471 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hochvogelring in 90471 Nürnberg wurde mit 845.61 € / m² für erschlossenes und 589.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hochvogelring in 90471 Nürnberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hochvogelring 76 | 61 m² | 251.421,87 € |
| Hochvogelring 78 | 59 m² | 243.178,53 € |
| Gesamt | 120,00 m² | 494.600,40 € |
Allgemeine Informationen über Hochvogelring 90471 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90471 |
| Strasse: | Hochvogelring |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hochvogelring 90471 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4040.85 € |
| 2023 | 4077.49 € | | 2022 | 5166.88 € | | 2021 | 4454.36 € | | 2020 | 4014.94 € | | 2019 | 3617.5 € | | 2018 | 3349.72 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hochvogelring 90471 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.36 € | 16.58 € |
| 2023 | 13.2 € | 16.39 € |
| 2022 | 12.86 € | 16.04 € |
| 2021 | 12.42 € | 15.48 € |
| 2020 | 11.69 € | 14.27 € |
| 2019 | 11.24 € | 13.67 € |
| 2018 | 11.14 € | 13.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hochvogelring 90471 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 845.61 € | 589.51 € |
| 2023 | 866.29 € | 599.9 € | | 2022 | 1291.13 € | 887.71 € | | 2021 | 1658.57 € | 1359.3 € | | 2020 | 1203.9 € | 941.89 € | | 2019 | 963.58 € | 442.21 € |
Karte Hochvogelring 90471 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hochvogelring 90471 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 244.472 € | 360.040 € | | Ø Schneller Verkauf | 222.247 € | 324.036 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 266.697 € | 396.044 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hochvogelring, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 4041 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 244.472 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 360.040 € / m². Die in Hochvogelring, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 280.031 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 342.260 € erzielen.
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