Adalbert-Stifter-Straße Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Adalbert-Stifter-Straße Nürnberg
| Wohnung | 3627.32 € / m² | |
| Haus | 3936.03 € / m² |
Mietspiegel Adalbert-Stifter-Straße Nürnberg
| Kaltmiete | 12.76 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 15.83 € / m² |
Bodenrichtwert Adalbert-Stifter-Straße Nürnberg
| Erschlossen | 816.4 € / m² |
| Unerschlossen | 569.15 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Adalbert-Stifter-Straße in 90480 Nürnberg 3858.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3627.32 €, bei Häusern bei 3936.03 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.76 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 15.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Adalbert-Stifter-Straße in 90480 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Adalbert-Stifter-Straße in 90480 Nürnberg wurde mit 816.4 € / m² für erschlossenes und 569.15 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Adalbert-Stifter-Straße in 90480 Nürnberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Adalbert-Stifter-Straße 2 | 70 m² | 275.522,10 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 3 | 103 m² | 405.411,09 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 4 | 69 m² | 271.586,07 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 5 | 115 m² | 452.643,45 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 10 | 61 m² | 240.097,83 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 12 | 60 m² | 236.161,80 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 14 | 65 m² | 255.841,95 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 16 | 65 m² | 255.841,95 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 46 | 60 m² | 236.161,80 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 48 | 53 m² | 208.609,59 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 50 | 57 m² | 224.353,71 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 52 | 55 m² | 216.481,65 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 54 | 55 m² | 216.481,65 € |
| Adalbert-Stifter-Straße 56 | 67 m² | 263.714,01 € |
| Gesamt | 955,00 m² | 3.758.908,65 € |
Allgemeine Informationen über Adalbert-Stifter-Straße 90480 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90480 |
| Strasse: | Adalbert-Stifter-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Adalbert-Stifter-Straße 90480 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3858.85 € |
| 2023 | 3893.84 € | | 2022 | 4934.17 € | | 2021 | 4253.74 € | | 2020 | 3834.1 € | | 2019 | 3454.57 € | | 2018 | 3198.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Adalbert-Stifter-Straße 90480 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.76 € | 15.83 € |
| 2023 | 12.61 € | 15.65 € |
| 2022 | 12.28 € | 15.32 € |
| 2021 | 11.86 € | 14.79 € |
| 2020 | 11.16 € | 13.63 € |
| 2019 | 10.74 € | 13.05 € |
| 2018 | 10.64 € | 12.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Adalbert-Stifter-Straße 90480 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 816.4 € | 569.15 € |
| 2023 | 836.37 € | 579.18 € | | 2022 | 1246.52 € | 857.04 € | | 2021 | 1601.27 € | 1312.34 € | | 2020 | 1162.31 € | 909.36 € | | 2019 | 930.3 € | 426.94 € |
Karte Adalbert-Stifter-Straße 90480 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Adalbert-Stifter-Straße 90480 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 233.461 € | 343.824 € | | Ø Schneller Verkauf | 212.237 € | 309.442 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 254.685 € | 378.206 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Adalbert-Stifter-Straße, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3859 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 233.461 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 343.824 € / m². Die in Adalbert-Stifter-Straße, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 267.419 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 326.845 € erzielen.
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