Am Tiergarten Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Tiergarten Nürnberg
| Wohnung | 3360.9 € / m² | |
| Haus | 3646.94 € / m² |
Mietspiegel Am Tiergarten Nürnberg
| Kaltmiete | 11.82 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 14.67 € / m² |
Bodenrichtwert Am Tiergarten Nürnberg
| Erschlossen | 756.44 € / m² |
| Unerschlossen | 527.35 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Tiergarten in 90480 Nürnberg 3575.43 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3360.9 €, bei Häusern bei 3646.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.82 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 14.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Tiergarten in 90480 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Tiergarten in 90480 Nürnberg wurde mit 756.44 € / m² für erschlossenes und 527.35 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Tiergarten in 90480 Nürnberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Tiergarten 6 | 219 m² | 798.679,86 € |
| Am Tiergarten 28 | 124 m² | 452.220,56 € |
| Am Tiergarten 30 | 127 m² | 463.161,38 € |
| Am Tiergarten 31 | 105 m² | 382.928,70 € |
| Am Tiergarten 38 | 184 m² | 671.036,96 € |
| Gesamt | 759,00 m² | 2.768.027,46 € |
Allgemeine Informationen über Am Tiergarten 90480 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90480 |
| Strasse: | Am Tiergarten |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Tiergarten 90480 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3575.43 € |
| 2023 | 3607.85 € | | 2022 | 4571.77 € | | 2021 | 3941.32 € | | 2020 | 3552.5 € | | 2019 | 3200.84 € | | 2018 | 2963.91 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Tiergarten 90480 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.82 € | 14.67 € |
| 2023 | 11.68 € | 14.5 € |
| 2022 | 11.38 € | 14.19 € |
| 2021 | 10.99 € | 13.7 € |
| 2020 | 10.34 € | 12.63 € |
| 2019 | 9.95 € | 12.1 € |
| 2018 | 9.86 € | 12.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Tiergarten 90480 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 756.44 € | 527.35 € |
| 2023 | 774.94 € | 536.64 € | | 2022 | 1154.97 € | 794.1 € | | 2021 | 1483.66 € | 1215.96 € | | 2020 | 1076.95 € | 842.57 € | | 2019 | 861.97 € | 395.58 € |
Karte Am Tiergarten 90480 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Tiergarten 90480 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 216.314 € | 318.571 € | | Ø Schneller Verkauf | 196.649 € | 286.714 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 235.979 € | 350.428 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Tiergarten, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3576 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 216.314 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 318.571 € / m². Die in Am Tiergarten, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 247.778 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 302.839 € erzielen.
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