Vorchtelstraße Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vorchtelstraße Nürnberg
| Wohnung | 3398.48 € / m² | |
| Haus | 3687.71 € / m² |
Mietspiegel Vorchtelstraße Nürnberg
| Kaltmiete | 11.95 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 14.83 € / m² |
Bodenrichtwert Vorchtelstraße Nürnberg
| Erschlossen | 764.89 € / m² |
| Unerschlossen | 533.24 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vorchtelstraße in 90480 Nürnberg 3615.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3398.48 €, bei Häusern bei 3687.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 14.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vorchtelstraße in 90480 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vorchtelstraße in 90480 Nürnberg wurde mit 764.89 € / m² für erschlossenes und 533.24 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vorchtelstraße in 90480 Nürnberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vorchtelstraße 10 | 228 m² | 840.797,88 € |
| Gesamt | 228,00 m² | 840.797,88 € |
Allgemeine Informationen über Vorchtelstraße 90480 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90480 |
| Strasse: | Vorchtelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vorchtelstraße 90480 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3615.4 € |
| 2023 | 3648.19 € | | 2022 | 4622.88 € | | 2021 | 3985.38 € | | 2020 | 3592.22 € | | 2019 | 3236.62 € | | 2018 | 2997.04 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vorchtelstraße 90480 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.95 € | 14.83 € |
| 2023 | 11.81 € | 14.66 € |
| 2022 | 11.5 € | 14.35 € |
| 2021 | 11.12 € | 13.85 € |
| 2020 | 10.46 € | 12.77 € |
| 2019 | 10.06 € | 12.23 € |
| 2018 | 9.97 € | 12.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vorchtelstraße 90480 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 764.89 € | 533.24 € |
| 2023 | 783.6 € | 542.64 € | | 2022 | 1167.88 € | 802.97 € | | 2021 | 1500.25 € | 1229.55 € | | 2020 | 1088.99 € | 851.99 € | | 2019 | 871.61 € | 400 € |
Karte Vorchtelstraße 90480 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vorchtelstraße 90480 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 218.732 € | 322.133 € | | Ø Schneller Verkauf | 198.848 € | 289.919 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 238.617 € | 354.346 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vorchtelstraße, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3616 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 218.732 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 322.133 € / m². Die in Vorchtelstraße, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 250.548 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 306.225 € erzielen.
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