Leistnerweg Nürnberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leistnerweg Nürnberg
| Wohnung | 3402.27 € / m² | |
| Haus | 3691.83 € / m² |
Mietspiegel Leistnerweg Nürnberg
| Kaltmiete | 11.97 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 14.85 € / m² |
Bodenrichtwert Leistnerweg Nürnberg
| Erschlossen | 801.79 € / m² |
| Unerschlossen | 558.97 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leistnerweg in 90491 Nürnberg 3619.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3402.27 €, bei Häusern bei 3691.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 14.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leistnerweg in 90491 Nürnberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leistnerweg in 90491 Nürnberg wurde mit 801.79 € / m² für erschlossenes und 558.97 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leistnerweg in 90491 Nürnberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leistnerweg 6 | 285 m² | 1.052.171,55 € |
| Leistnerweg 8 | 289 m² | 1.066.938,87 € |
| Leistnerweg 10 | 275 m² | 1.015.253,25 € |
| Leistnerweg 12 | 248 m² | 915.573,84 € |
| Gesamt | 1.097,00 m² | 4.049.937,51 € |
Allgemeine Informationen über Leistnerweg 90491 Nürnberg
| Stadt: | Nürnberg |
| Region: | Nuernberg |
| PLZ: | 90491 |
| Strasse: | Leistnerweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leistnerweg 90491 Nürnberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3619.44 € |
| 2023 | 3652.26 € | | 2022 | 4628.05 € | | 2021 | 3989.83 € | | 2020 | 3596.23 € | | 2019 | 3240.24 € | | 2018 | 3000.39 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leistnerweg 90491 Nürnberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.97 € | 14.85 € |
| 2023 | 11.83 € | 14.68 € |
| 2022 | 11.52 € | 14.37 € |
| 2021 | 11.13 € | 13.87 € |
| 2020 | 10.47 € | 12.78 € |
| 2019 | 10.07 € | 12.24 € |
| 2018 | 9.98 € | 12.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leistnerweg 90491 Nürnberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 801.79 € | 558.97 € |
| 2023 | 821.4 € | 568.82 € | | 2022 | 1224.22 € | 841.71 € | | 2021 | 1572.62 € | 1288.86 € | | 2020 | 1141.52 € | 893.09 € | | 2019 | 913.65 € | 419.3 € |
Karte Leistnerweg 90491 Nürnberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leistnerweg 90491 Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 218.977 € | 322.493 € | | Ø Schneller Verkauf | 199.070 € | 290.243 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 238.884 € | 354.742 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leistnerweg, Nürnberg zu einem Durchschnittspreis von 3620 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 218.977 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 322.493 € / m². Die in Leistnerweg, Nürnberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 250.828 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 306.567 € erzielen.
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