Obermichelbacher Straße Fürth Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Obermichelbacher Straße Fürth
| Wohnung | 3546.64 € / m² | |
| Haus | 3848.48 € / m² |
Mietspiegel Obermichelbacher Straße Fürth
| Kaltmiete | 12.22 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 15.27 € / m² |
Bodenrichtwert Obermichelbacher Straße Fürth
| Erschlossen | 926.56 € / m² |
| Unerschlossen | 679.64 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Obermichelbacher Straße in 90768 Fürth 3773.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3546.64 €, bei Häusern bei 3848.48 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 15.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Obermichelbacher Straße in 90768 Fürth ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Obermichelbacher Straße in 90768 Fürth wurde mit 926.56 € / m² für erschlossenes und 679.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Obermichelbacher Straße in 90768 Fürth
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Obermichelbacher Straße 2 | 64 m² | 246.302,72 € |
| Obermichelbacher Straße 6 | 118 m² | 454.120,64 € |
| Obermichelbacher Straße 8 | 186 m² | 715.817,28 € |
| Obermichelbacher Straße 10 | 185 m² | 711.968,80 € |
| Obermichelbacher Straße 12 | 190 m² | 731.211,20 € |
| Obermichelbacher Straße 14 | 143 m² | 550.332,64 € |
| Obermichelbacher Straße 16 | 166 m² | 638.847,68 € |
| Obermichelbacher Straße 18 | 88 m² | 338.666,24 € |
| Obermichelbacher Straße 20 | 71 m² | 273.242,08 € |
| Obermichelbacher Straße 22 | 133 m² | 511.847,84 € |
| Obermichelbacher Straße 24 | 160 m² | 615.756,80 € |
| Obermichelbacher Straße 26 | 179 m² | 688.877,92 € |
| Obermichelbacher Straße 28 | 156 m² | 600.362,88 € |
| Obermichelbacher Straße 30 | 137 m² | 527.241,76 € |
| Obermichelbacher Straße 32 | 159 m² | 611.908,32 € |
| Gesamt | 2.135,00 m² | 8.216.504,80 € |
Allgemeine Informationen über Obermichelbacher Straße 90768 Fürth
| Stadt: | Fürth |
| Region: | Fuerth |
| PLZ: | 90768 |
| Strasse: | Obermichelbacher Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Obermichelbacher Straße 90768 Fürth
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3773.02 € |
| 2023 | 3848.06 € | | 2022 | 4866.5 € | | 2021 | 4246.26 € | | 2020 | 3865.42 € | | 2019 | 3283.34 € | | 2018 | 3071.64 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Obermichelbacher Straße 90768 Fürth
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.22 € | 15.27 € |
| 2023 | 12.05 € | 15.11 € |
| 2022 | 11.95 € | 15.06 € |
| 2021 | 11.57 € | 14.54 € |
| 2020 | 10.87 € | 13.38 € |
| 2019 | 10.63 € | 13.09 € |
| 2018 | 10.18 € | 12.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Obermichelbacher Straße 90768 Fürth
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 926.56 € | 679.64 € |
| 2023 | 928.23 € | 677.82 € | | 2022 | 1396.86 € | 896.33 € | | 2021 | 965.73 € | 660.07 € | | 2020 | 1083.76 € | 878.7 € | | 2019 | 862.62 € | 551.71 € |
Karte Obermichelbacher Straße 90768 Fürth
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obermichelbacher Straße 90768 Fürth
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 228.268 € | 336.177 € | | Ø Schneller Verkauf | 207.517 € | 302.559 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 249.020 € | 369.794 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Obermichelbacher Straße, Fürth zu einem Durchschnittspreis von 3774 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 228.268 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 336.177 € / m². Die in Obermichelbacher Straße, Fürth aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 261.471 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 319.575 € erzielen.
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