Komotauer Straße Erlangen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Komotauer Straße Erlangen
| Wohnung | 3781.84 € / m² | |
| Haus | 4103.69 € / m² |
Mietspiegel Komotauer Straße Erlangen
| Kaltmiete | 11.84 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 14.75 € / m² |
Bodenrichtwert Komotauer Straße Erlangen
| Erschlossen | 929.9 € / m² |
| Unerschlossen | 656.39 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Komotauer Straße in 91052 Erlangen 4023.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3781.84 €, bei Häusern bei 4103.69 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.91 € / m², was eine Warmmiete von 14.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Komotauer Straße in 91052 Erlangen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Komotauer Straße in 91052 Erlangen wurde mit 929.9 € / m² für erschlossenes und 656.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Komotauer Straße in 91052 Erlangen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Komotauer Straße 3 | 110 m² | 451.405,90 € |
| Komotauer Straße 4 | 228 m² | 935.641,32 € |
| Komotauer Straße 5 | 126 m² | 517.064,94 € |
| Komotauer Straße 7 | 174 m² | 714.042,06 € |
| Komotauer Straße 9 | 263 m² | 1.079.270,47 € |
| Komotauer Straße 15 | 101 m² | 414.472,69 € |
| Komotauer Straße 17 | 42 m² | 172.354,98 € |
| Komotauer Straße 19 | 102 m² | 418.576,38 € |
| Komotauer Straße 21 | 126 m² | 517.064,94 € |
| Komotauer Straße 23 | 85 m² | 348.813,65 € |
| Komotauer Straße 25 | 135 m² | 553.998,15 € |
| Komotauer Straße 27 | 193 m² | 792.012,17 € |
| Komotauer Straße 29 | 122 m² | 500.650,18 € |
| Gesamt | 1.807,00 m² | 7.415.367,83 € |
Allgemeine Informationen über Komotauer Straße 91052 Erlangen
| Stadt: | Erlangen |
| Region: | Erlangen |
| PLZ: | 91052 |
| Strasse: | Komotauer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Komotauer Straße 91052 Erlangen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4023.23 € |
| 2023 | 4054.88 € | | 2022 | 5017.05 € | | 2021 | 4261.2 € | | 2020 | 3814.51 € | | 2019 | 3746.8 € | | 2018 | 3232.04 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Komotauer Straße 91052 Erlangen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.84 € | 14.75 € |
| 2023 | 11.7 € | 14.57 € |
| 2022 | 11.63 € | 14.35 € |
| 2021 | 11.39 € | 14.05 € |
| 2020 | 10.85 € | 13.39 € |
| 2019 | 10.61 € | 13.03 € |
| 2018 | 10.33 € | 12.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Komotauer Straße 91052 Erlangen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 929.9 € | 656.39 € |
| 2023 | 996.36 € | 758.88 € | | 2022 | 1046.64 € | 722.18 € | | 2021 | 951.28 € | 598.19 € | | 2020 | 927.24 € | 777.69 € | | 2019 | 764.92 € | 528.8 € |
Karte Komotauer Straße 91052 Erlangen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Komotauer Straße 91052 Erlangen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 243.406 € | 358.470 € | | Ø Schneller Verkauf | 221.278 € | 322.623 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 265.534 € | 394.317 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Komotauer Straße, Erlangen zu einem Durchschnittspreis von 4024 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 243.406 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 358.470 € / m². Die in Komotauer Straße, Erlangen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 278.810 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 340.768 € erzielen.
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