Am Dorfweiher Erlangen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Dorfweiher Erlangen
| Wohnung | 3925.03 € / m² | |
| Haus | 4259.07 € / m² |
Mietspiegel Am Dorfweiher Erlangen
| Kaltmiete | 12.29 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 15.31 € / m² |
Bodenrichtwert Am Dorfweiher Erlangen
| Erschlossen | 988.99 € / m² |
| Unerschlossen | 698.1 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Dorfweiher in 91056 Erlangen 4175.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3925.03 €, bei Häusern bei 4259.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.29 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 15.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Dorfweiher in 91056 Erlangen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Dorfweiher in 91056 Erlangen wurde mit 988.99 € / m² für erschlossenes und 698.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Dorfweiher in 91056 Erlangen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Dorfweiher 1 | 290 m² | 1.235.130,30 € |
| Am Dorfweiher 3 | 148 m² | 630.342,36 € |
| Am Dorfweiher 4 | 108 m² | 459.979,56 € |
| Am Dorfweiher 6 | 285 m² | 1.213.834,95 € |
| Am Dorfweiher 7 | 114 m² | 485.533,98 € |
| Am Dorfweiher 8 | 104 m² | 442.943,28 € |
| Am Dorfweiher 9 | 164 m² | 698.487,48 € |
| Am Dorfweiher 10 | 171 m² | 728.300,97 € |
| Am Dorfweiher 12 | 158 m² | 672.933,06 € |
| Am Dorfweiher 13 | 82 m² | 349.243,74 € |
| Am Dorfweiher 14 | 260 m² | 1.107.358,20 € |
| Am Dorfweiher 15 | 182 m² | 775.150,74 € |
| Am Dorfweiher 16 | 193 m² | 822.000,51 € |
| Am Dorfweiher 17 | 212 m² | 902.922,84 € |
| Am Dorfweiher 18 | 85 m² | 362.020,95 € |
| Am Dorfweiher 19 | 201 m² | 856.073,07 € |
| Am Dorfweiher 20 | 112 m² | 477.015,84 € |
| Am Dorfweiher 21 | 201 m² | 856.073,07 € |
| Am Dorfweiher 26 | 159 m² | 677.192,13 € |
| Am Dorfweiher 27 | 169 m² | 719.782,83 € |
| Am Dorfweiher 28 | 136 m² | 579.233,52 € |
| Am Dorfweiher 29 | 122 m² | 519.606,54 € |
| Gesamt | 3.656,00 m² | 15.571.159,92 € |
Allgemeine Informationen über Am Dorfweiher 91056 Erlangen
| Stadt: | Erlangen |
| Region: | Erlangen |
| PLZ: | 91056 |
| Strasse: | Am Dorfweiher |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Dorfweiher 91056 Erlangen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4175.56 € |
| 2023 | 4208.41 € | | 2022 | 5207.01 € | | 2021 | 4422.54 € | | 2020 | 3958.93 € | | 2019 | 3888.66 € | | 2018 | 3354.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Dorfweiher 91056 Erlangen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.29 € | 15.31 € |
| 2023 | 12.14 € | 15.12 € |
| 2022 | 12.07 € | 14.9 € |
| 2021 | 11.83 € | 14.58 € |
| 2020 | 11.26 € | 13.89 € |
| 2019 | 11.01 € | 13.53 € |
| 2018 | 10.73 € | 13.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Dorfweiher 91056 Erlangen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 988.99 € | 698.1 € |
| 2023 | 1059.67 € | 807.1 € | | 2022 | 1113.15 € | 768.06 € | | 2021 | 1011.72 € | 636.2 € | | 2020 | 986.15 € | 827.1 € | | 2019 | 813.52 € | 562.4 € |
Karte Am Dorfweiher 91056 Erlangen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Dorfweiher 91056 Erlangen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 252.622 € | 372.043 € | | Ø Schneller Verkauf | 229.656 € | 334.839 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 275.587 € | 409.247 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Dorfweiher, Erlangen zu einem Durchschnittspreis von 4176 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 252.622 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 372.043 € / m². Die in Am Dorfweiher, Erlangen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 289.367 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 353.670 € erzielen.
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