Barschenweg Erlangen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Barschenweg Erlangen
| Wohnung | 3963.47 € / m² | |
| Haus | 4300.79 € / m² |
Mietspiegel Barschenweg Erlangen
| Kaltmiete | 12.41 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 15.46 € / m² |
Bodenrichtwert Barschenweg Erlangen
| Erschlossen | 998.67 € / m² |
| Unerschlossen | 704.93 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Barschenweg in 91056 Erlangen 4216.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3963.47 €, bei Häusern bei 4300.79 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 15.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Barschenweg in 91056 Erlangen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Barschenweg in 91056 Erlangen wurde mit 998.67 € / m² für erschlossenes und 704.93 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Barschenweg in 91056 Erlangen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Barschenweg 1 | 129 m² | 554.801,91 € |
| Barschenweg 3 | 246 m² | 1.057.994,34 € |
| Barschenweg 4 | 188 m² | 808.548,52 € |
| Barschenweg 5 | 206 m² | 885.962,74 € |
| Barschenweg 6 | 153 m² | 658.020,87 € |
| Barschenweg 7 | 213 m² | 916.068,27 € |
| Barschenweg 8 | 218 m² | 937.572,22 € |
| Barschenweg 9 | 109 m² | 468.786,11 € |
| Barschenweg 10 | 170 m² | 731.134,30 € |
| Gesamt | 1.632,00 m² | 7.018.889,28 € |
Allgemeine Informationen über Barschenweg 91056 Erlangen
| Stadt: | Erlangen |
| Region: | Erlangen |
| PLZ: | 91056 |
| Strasse: | Barschenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Barschenweg 91056 Erlangen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4216.46 € |
| 2023 | 4249.63 € | | 2022 | 5258.01 € | | 2021 | 4465.86 € | | 2020 | 3997.71 € | | 2019 | 3926.75 € | | 2018 | 3387.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Barschenweg 91056 Erlangen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.41 € | 15.46 € |
| 2023 | 12.26 € | 15.27 € |
| 2022 | 12.19 € | 15.04 € |
| 2021 | 11.94 € | 14.72 € |
| 2020 | 11.37 € | 14.03 € |
| 2019 | 11.12 € | 13.66 € |
| 2018 | 10.83 € | 13.35 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Barschenweg 91056 Erlangen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 998.67 € | 704.93 € |
| 2023 | 1070.04 € | 815 € | | 2022 | 1124.05 € | 775.59 € | | 2021 | 1021.63 € | 642.43 € | | 2020 | 995.81 € | 835.2 € | | 2019 | 821.49 € | 567.91 € |
Karte Barschenweg 91056 Erlangen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Barschenweg 91056 Erlangen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 255.096 € | 375.687 € | | Ø Schneller Verkauf | 231.906 € | 338.118 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 278.287 € | 413.256 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Barschenweg, Erlangen zu einem Durchschnittspreis von 4217 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 255.096 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 375.687 € / m². Die in Barschenweg, Erlangen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 292.201 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 357.135 € erzielen.
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