Sperbersklinge Erlangen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sperbersklinge Erlangen
| Wohnung | 3836.61 € / m² | |
| Haus | 4163.13 € / m² |
Mietspiegel Sperbersklinge Erlangen
| Kaltmiete | 12.01 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 14.97 € / m² |
Bodenrichtwert Sperbersklinge Erlangen
| Erschlossen | 966.71 € / m² |
| Unerschlossen | 682.37 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sperbersklinge in 91056 Erlangen 4081.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3836.61 €, bei Häusern bei 4163.13 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 14.97 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sperbersklinge in 91056 Erlangen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sperbersklinge in 91056 Erlangen wurde mit 966.71 € / m² für erschlossenes und 682.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sperbersklinge in 91056 Erlangen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sperbersklinge 1 | 217 m² | 903.399,21 € |
| Sperbersklinge 3 | 91 m² | 378.844,83 € |
| Gesamt | 308,00 m² | 1.282.244,04 € |
Allgemeine Informationen über Sperbersklinge 91056 Erlangen
| Stadt: | Erlangen |
| Region: | Erlangen |
| PLZ: | 91056 |
| Strasse: | Sperbersklinge |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sperbersklinge 91056 Erlangen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4081.5 € |
| 2023 | 4113.61 € | | 2022 | 5089.71 € | | 2021 | 4322.92 € | | 2020 | 3869.75 € | | 2019 | 3801.06 € | | 2018 | 3278.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sperbersklinge 91056 Erlangen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.01 € | 14.97 € |
| 2023 | 11.87 € | 14.78 € |
| 2022 | 11.8 € | 14.56 € |
| 2021 | 11.56 € | 14.25 € |
| 2020 | 11.01 € | 13.58 € |
| 2019 | 10.76 € | 13.22 € |
| 2018 | 10.48 € | 12.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sperbersklinge 91056 Erlangen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 966.71 € | 682.37 € |
| 2023 | 1035.79 € | 788.92 € | | 2022 | 1088.07 € | 750.76 € | | 2021 | 988.93 € | 621.87 € | | 2020 | 963.94 € | 808.47 € | | 2019 | 795.2 € | 549.74 € |
Karte Sperbersklinge 91056 Erlangen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sperbersklinge 91056 Erlangen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 246.931 € | 363.662 € | | Ø Schneller Verkauf | 224.483 € | 327.296 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 269.379 € | 400.028 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sperbersklinge, Erlangen zu einem Durchschnittspreis von 4082 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 246.931 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 363.662 € / m². Die in Sperbersklinge, Erlangen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 282.848 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 345.704 € erzielen.
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