Von-Meranien-Straße Erlangen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Von-Meranien-Straße Erlangen
| Wohnung | 3925.03 € / m² | |
| Haus | 4259.07 € / m² |
Mietspiegel Von-Meranien-Straße Erlangen
| Kaltmiete | 12.29 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 15.31 € / m² |
Bodenrichtwert Von-Meranien-Straße Erlangen
| Erschlossen | 988.99 € / m² |
| Unerschlossen | 698.1 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Von-Meranien-Straße in 91056 Erlangen 4175.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3925.03 €, bei Häusern bei 4259.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.29 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 15.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Von-Meranien-Straße in 91056 Erlangen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Von-Meranien-Straße in 91056 Erlangen wurde mit 988.99 € / m² für erschlossenes und 698.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Von-Meranien-Straße in 91056 Erlangen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Von-Meranien-Straße 1 | 123 m² | 523.865,61 € |
| Von-Meranien-Straße 2 | 95 m² | 404.611,65 € |
| Von-Meranien-Straße 3 | 145 m² | 617.565,15 € |
| Von-Meranien-Straße 4 | 92 m² | 391.834,44 € |
| Von-Meranien-Straße 5 | 89 m² | 379.057,23 € |
| Von-Meranien-Straße 6 | 122 m² | 519.606,54 € |
| Von-Meranien-Straße 7 | 82 m² | 349.243,74 € |
| Von-Meranien-Straße 8 | 108 m² | 459.979,56 € |
| Von-Meranien-Straße 9 | 219 m² | 932.736,33 € |
| Von-Meranien-Straße 10 | 85 m² | 362.020,95 € |
| Von-Meranien-Straße 11 | 83 m² | 353.502,81 € |
| Von-Meranien-Straße 12 | 87 m² | 370.539,09 € |
| Gesamt | 1.330,00 m² | 5.664.563,10 € |
Allgemeine Informationen über Von-Meranien-Straße 91056 Erlangen
| Stadt: | Erlangen |
| Region: | Erlangen |
| PLZ: | 91056 |
| Strasse: | Von-Meranien-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Von-Meranien-Straße 91056 Erlangen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4175.56 € |
| 2023 | 4208.41 € | | 2022 | 5207.01 € | | 2021 | 4422.54 € | | 2020 | 3958.93 € | | 2019 | 3888.66 € | | 2018 | 3354.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Von-Meranien-Straße 91056 Erlangen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.29 € | 15.31 € |
| 2023 | 12.14 € | 15.12 € |
| 2022 | 12.07 € | 14.9 € |
| 2021 | 11.83 € | 14.58 € |
| 2020 | 11.26 € | 13.89 € |
| 2019 | 11.01 € | 13.53 € |
| 2018 | 10.73 € | 13.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Von-Meranien-Straße 91056 Erlangen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 988.99 € | 698.1 € |
| 2023 | 1059.67 € | 807.1 € | | 2022 | 1113.15 € | 768.06 € | | 2021 | 1011.72 € | 636.2 € | | 2020 | 986.15 € | 827.1 € | | 2019 | 813.52 € | 562.4 € |
Karte Von-Meranien-Straße 91056 Erlangen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Von-Meranien-Straße 91056 Erlangen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 252.622 € | 372.043 € | | Ø Schneller Verkauf | 229.656 € | 334.839 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 275.587 € | 409.247 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Von-Meranien-Straße, Erlangen zu einem Durchschnittspreis von 4176 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 252.622 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 372.043 € / m². Die in Von-Meranien-Straße, Erlangen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 289.367 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 353.670 € erzielen.
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