Am Spitzacker Oberreichenbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Spitzacker Oberreichenbach
| Wohnung | 2731.21 € / m² | |
| Haus | 2963.65 € / m² |
Mietspiegel Am Spitzacker Oberreichenbach
| Kaltmiete | 8.26 € / m² |
| Nebenkosten | 1.96 € / m² |
| Warmmiete | 10.22 € / m² |
Bodenrichtwert Am Spitzacker Oberreichenbach
| Erschlossen | 199.12 € / m² |
| Unerschlossen | 176.84 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Spitzacker in 91097 Oberreichenbach 2905.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2731.21 €, bei Häusern bei 2963.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 1.96 € / m², was eine Warmmiete von 10.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Spitzacker in 91097 Oberreichenbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Spitzacker in 91097 Oberreichenbach wurde mit 199.12 € / m² für erschlossenes und 176.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Spitzacker in 91097 Oberreichenbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Spitzacker 1 | 90 m² | 266.728,50 € |
| Am Spitzacker 2 | 154 m² | 456.402,10 € |
| Am Spitzacker 3 | 77 m² | 228.201,05 € |
| Am Spitzacker 4 | 137 m² | 406.020,05 € |
| Am Spitzacker 5 | 169 m² | 500.856,85 € |
| Am Spitzacker 6 | 107 m² | 317.110,55 € |
| Am Spitzacker 7 | 117 m² | 346.747,05 € |
| Am Spitzacker 8 | 110 m² | 326.001,50 € |
| Am Spitzacker 9 | 88 m² | 260.801,20 € |
| Am Spitzacker 10 | 189 m² | 560.129,85 € |
| Am Spitzacker 11 | 140 m² | 414.911,00 € |
| Am Spitzacker 12 | 105 m² | 311.183,25 € |
| Am Spitzacker 13 | 108 m² | 320.074,20 € |
| Am Spitzacker 14 | 128 m² | 379.347,20 € |
| Am Spitzacker 15 | 143 m² | 423.801,95 € |
| Am Spitzacker 16 | 151 m² | 447.511,15 € |
| Am Spitzacker 17 | 144 m² | 426.765,60 € |
| Am Spitzacker 18 | 126 m² | 373.419,90 € |
| Am Spitzacker 19 | 167 m² | 494.929,55 € |
| Am Spitzacker 20 | 133 m² | 394.165,45 € |
| Am Spitzacker 21 | 131 m² | 388.238,15 € |
| Am Spitzacker 23 | 186 m² | 551.238,90 € |
| Am Spitzacker 24 | 179 m² | 530.493,35 € |
| Am Spitzacker 25 | 127 m² | 376.383,55 € |
| Am Spitzacker 26 | 134 m² | 397.129,10 € |
| Am Spitzacker 27 | 155 m² | 459.365,75 € |
| Am Spitzacker 28 | 146 m² | 432.692,90 € |
| Am Spitzacker 29 | 148 m² | 438.620,20 € |
| Am Spitzacker 30 | 110 m² | 326.001,50 € |
| Am Spitzacker 31 | 141 m² | 417.874,65 € |
| Am Spitzacker 32 | 93 m² | 275.619,45 € |
| Am Spitzacker 34 | 136 m² | 403.056,40 € |
| Am Spitzacker 36 | 156 m² | 462.329,40 € |
| Am Spitzacker 38 | 170 m² | 503.820,50 € |
| Am Spitzacker 40 | 149 m² | 441.583,85 € |
| Gesamt | 4.744,00 m² | 14.059.555,60 € |
|
Allgemeine Informationen über Am Spitzacker 91097 Oberreichenbach
| Stadt: | Oberreichenbach |
| Region: | Oberreichenbach b. Herzogenaurach |
| PLZ: | 91097 |
| Strasse: | Am Spitzacker |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Spitzacker 91097 Oberreichenbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2905.54 € |
| 2023 | 2649.8 € | | 2022 | 3455.48 € | | 2021 | 3068.21 € | | 2020 | 2402.26 € | | 2019 | 2248.33 € | | 2018 | 2224.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Spitzacker 91097 Oberreichenbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.26 € | 10.22 € |
| 2023 | 8.87 € | 10.99 € |
| 2022 | 7.53 € | 9.88 € |
| 2021 | 8.45 € | 11.11 € |
| 2020 | 7.45 € | 8.8 € |
| 2019 | 7.37 € | 8.97 € |
| 2018 | 7.72 € | 9.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Spitzacker 91097 Oberreichenbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 199.12 € | 176.84 € |
| 2023 | 206.24 € | 178.66 € | | 2022 | 697.16 € | 469.44 € | | 2021 | 424.38 € | 333.61 € | | 2020 | 343.18 € | 274.54 € | | 2019 | 557.84 € | 462.22 € |
Karte Am Spitzacker 91097 Oberreichenbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Spitzacker 91097 Oberreichenbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 175.786 € | 258.884 € | | Ø Schneller Verkauf | 159.805 € | 232.996 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.766 € | 284.772 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Spitzacker, Oberreichenbach zu einem Durchschnittspreis von 2906 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 175.786 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 258.884 € / m². Die in Am Spitzacker, Oberreichenbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 201.354 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 246.100 € erzielen.
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