Elferstraße Regensburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elferstraße Regensburg
| Wohnung | 4285.21 € / m² | |
| Haus | 4649.9 € / m² |
Mietspiegel Elferstraße Regensburg
| Kaltmiete | 13.56 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 16.82 € / m² |
Bodenrichtwert Elferstraße Regensburg
| Erschlossen | 1106.06 € / m² |
| Unerschlossen | 743.75 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elferstraße in 93053 Regensburg 4558.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4285.21 €, bei Häusern bei 4649.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 16.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elferstraße in 93053 Regensburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elferstraße in 93053 Regensburg wurde mit 1106.06 € / m² für erschlossenes und 743.75 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elferstraße in 93053 Regensburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elferstraße 2 | 289 m² | 1.343.821,10 € |
| Elferstraße 4 | 152 m² | 706.784,80 € |
| Elferstraße 6 | 150 m² | 697.485,00 € |
| Elferstraße 8 | 151 m² | 702.134,90 € |
| Elferstraße 10 | 150 m² | 697.485,00 € |
| Elferstraße 12 | 151 m² | 702.134,90 € |
| Elferstraße 14 | 150 m² | 697.485,00 € |
| Elferstraße 16 | 151 m² | 702.134,90 € |
| Elferstraße 18 | 152 m² | 706.784,80 € |
| Gesamt | 1.496,00 m² | 6.956.250,40 € |
Allgemeine Informationen über Elferstraße 93053 Regensburg
| Stadt: | Regensburg |
| Region: | Regensburg |
| PLZ: | 93053 |
| Strasse: | Elferstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elferstraße 93053 Regensburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4558.73 € |
| 2023 | 4675.26 € | | 2022 | 5799.21 € | | 2021 | 5129.56 € | | 2020 | 4553.25 € | | 2019 | 4227.13 € | | 2018 | 4053.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elferstraße 93053 Regensburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.56 € | 16.82 € |
| 2023 | 13.44 € | 16.66 € |
| 2022 | 13.34 € | 16.31 € |
| 2021 | 13.09 € | 16 € |
| 2020 | 12.34 € | 15.01 € |
| 2019 | 11.93 € | 14.51 € |
| 2018 | 11.41 € | 13.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elferstraße 93053 Regensburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1106.06 € | 743.75 € |
| 2023 | 1144.13 € | 767.9 € | | 2022 | 1214.65 € | 834.45 € | | 2021 | 1245.44 € | 922.47 € | | 2020 | 1350.44 € | 723.47 € | | 2019 | 1091.81 € | 759.74 € |
Karte Elferstraße 93053 Regensburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elferstraße 93053 Regensburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 275.804 € | 406.183 € | | Ø Schneller Verkauf | 250.731 € | 365.565 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 300.877 € | 446.802 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elferstraße, Regensburg zu einem Durchschnittspreis von 4559 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 275.804 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 406.183 € / m². Die in Elferstraße, Regensburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 315.920 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 386.125 € erzielen.
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