Fellingerbergstraße Regensburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fellingerbergstraße Regensburg
| Wohnung | 4188.72 € / m² | |
| Haus | 4545.21 € / m² |
Mietspiegel Fellingerbergstraße Regensburg
| Kaltmiete | 13.26 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 16.44 € / m² |
Bodenrichtwert Fellingerbergstraße Regensburg
| Erschlossen | 1145.4 € / m² |
| Unerschlossen | 770.2 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fellingerbergstraße in 93055 Regensburg 4456.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4188.72 €, bei Häusern bei 4545.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 16.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fellingerbergstraße in 93055 Regensburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fellingerbergstraße in 93055 Regensburg wurde mit 1145.4 € / m² für erschlossenes und 770.2 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fellingerbergstraße in 93055 Regensburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fellingerbergstraße 1 | 98 m² | 445.430,58 € |
| Fellingerbergstraße 2 | 96 m² | 436.340,16 € |
| Fellingerbergstraße 3 | 100 m² | 454.521,00 € |
| Fellingerbergstraße 4 | 94 m² | 427.249,74 € |
| Fellingerbergstraße 5 | 127 m² | 577.241,67 € |
| Fellingerbergstraße 6 | 94 m² | 427.249,74 € |
| Fellingerbergstraße 7 | 53 m² | 240.896,13 € |
| Fellingerbergstraße 8 | 94 m² | 427.249,74 € |
| Gesamt | 756,00 m² | 3.436.178,76 € |
Allgemeine Informationen über Fellingerbergstraße 93055 Regensburg
| Stadt: | Regensburg |
| Region: | Regensburg |
| PLZ: | 93055 |
| Strasse: | Fellingerbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fellingerbergstraße 93055 Regensburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4456.09 € |
| 2023 | 4570 € | | 2022 | 5668.64 € | | 2021 | 5014.07 € | | 2020 | 4450.73 € | | 2019 | 4131.95 € | | 2018 | 3961.99 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fellingerbergstraße 93055 Regensburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.26 € | 16.44 € |
| 2023 | 13.13 € | 16.28 € |
| 2022 | 13.04 € | 15.95 € |
| 2021 | 12.8 € | 15.64 € |
| 2020 | 12.06 € | 14.67 € |
| 2019 | 11.66 € | 14.19 € |
| 2018 | 11.15 € | 13.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fellingerbergstraße 93055 Regensburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1145.4 € | 770.2 € |
| 2023 | 1184.83 € | 795.22 € | | 2022 | 1257.86 € | 864.14 € | | 2021 | 1289.75 € | 955.28 € | | 2020 | 1398.48 € | 749.2 € | | 2019 | 1130.65 € | 786.76 € |
Karte Fellingerbergstraße 93055 Regensburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fellingerbergstraße 93055 Regensburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 269.594 € | 397.038 € | | Ø Schneller Verkauf | 245.085 € | 357.334 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 294.102 € | 436.742 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fellingerbergstraße, Regensburg zu einem Durchschnittspreis von 4457 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 269.594 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 397.038 € / m². Die in Fellingerbergstraße, Regensburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 308.808 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 377.431 € erzielen.
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