Obertraublinger Straße Regensburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Obertraublinger Straße Regensburg
| Wohnung | 3637.15 € / m² | |
| Haus | 3946.7 € / m² |
Mietspiegel Obertraublinger Straße Regensburg
| Kaltmiete | 11.51 € / m² |
| Nebenkosten | 2.76 € / m² |
| Warmmiete | 14.27 € / m² |
Bodenrichtwert Obertraublinger Straße Regensburg
| Erschlossen | 994.58 € / m² |
| Unerschlossen | 668.78 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Obertraublinger Straße in 93055 Regensburg 3869.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3637.15 €, bei Häusern bei 3946.7 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.76 € / m², was eine Warmmiete von 14.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Obertraublinger Straße in 93055 Regensburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Obertraublinger Straße in 93055 Regensburg wurde mit 994.58 € / m² für erschlossenes und 668.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Obertraublinger Straße in 93055 Regensburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Obertraublinger Straße 20 | 260 m² | 1.026.142,00 € |
| Obertraublinger Straße 35 | 174 m² | 686.725,80 € |
| Gesamt | 434,00 m² | 1.712.867,80 € |
Allgemeine Informationen über Obertraublinger Straße 93055 Regensburg
| Stadt: | Regensburg |
| Region: | Regensburg |
| PLZ: | 93055 |
| Strasse: | Obertraublinger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Obertraublinger Straße 93055 Regensburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3869.31 € |
| 2023 | 3968.22 € | | 2022 | 4922.2 € | | 2021 | 4353.82 € | | 2020 | 3864.66 € | | 2019 | 3587.86 € | | 2018 | 3440.28 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Obertraublinger Straße 93055 Regensburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.51 € | 14.27 € |
| 2023 | 11.4 € | 14.14 € |
| 2022 | 11.32 € | 13.85 € |
| 2021 | 11.11 € | 13.58 € |
| 2020 | 10.47 € | 12.74 € |
| 2019 | 10.13 € | 12.32 € |
| 2018 | 9.68 € | 11.82 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Obertraublinger Straße 93055 Regensburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 994.58 € | 668.78 € |
| 2023 | 1028.81 € | 690.51 € | | 2022 | 1092.23 € | 750.35 € | | 2021 | 1119.92 € | 829.49 € | | 2020 | 1214.33 € | 650.55 € | | 2019 | 981.76 € | 683.16 € |
Karte Obertraublinger Straße 93055 Regensburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obertraublinger Straße 93055 Regensburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 234.094 € | 344.756 € | | Ø Schneller Verkauf | 212.813 € | 310.280 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 255.375 € | 379.232 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Obertraublinger Straße, Regensburg zu einem Durchschnittspreis von 3870 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 234.094 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 344.756 € / m². Die in Obertraublinger Straße, Regensburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 268.144 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 327.731 € erzielen.
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