Erlanger Straße Regensburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Erlanger Straße Regensburg
| Wohnung | 4606.32 € / m² | |
| Haus | 4998.35 € / m² |
Mietspiegel Erlanger Straße Regensburg
| Kaltmiete | 14.58 € / m² |
| Nebenkosten | 3.5 € / m² |
| Warmmiete | 18.08 € / m² |
Bodenrichtwert Erlanger Straße Regensburg
| Erschlossen | 1192.4 € / m² |
| Unerschlossen | 801.81 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Erlanger Straße in 93059 Regensburg 4900.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4606.32 €, bei Häusern bei 4998.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.5 € / m², was eine Warmmiete von 18.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Erlanger Straße in 93059 Regensburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Erlanger Straße in 93059 Regensburg wurde mit 1192.4 € / m² für erschlossenes und 801.81 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Erlanger Straße in 93059 Regensburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Erlanger Straße 20 | 229 m² | 1.144.622,15 € |
| Erlanger Straße 21 | 209 m² | 1.044.655,15 € |
| Erlanger Straße 22 | 253 m² | 1.264.582,55 € |
| Erlanger Straße 23 | 201 m² | 1.004.668,35 € |
| Gesamt | 892,00 m² | 4.458.528,20 € |
Allgemeine Informationen über Erlanger Straße 93059 Regensburg
| Stadt: | Regensburg |
| Region: | Regensburg |
| PLZ: | 93059 |
| Strasse: | Erlanger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Erlanger Straße 93059 Regensburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4900.34 € |
| 2023 | 5025.6 € | | 2022 | 6233.78 € | | 2021 | 5513.95 € | | 2020 | 4894.45 € | | 2019 | 4543.89 € | | 2018 | 4356.99 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Erlanger Straße 93059 Regensburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.58 € | 18.08 € |
| 2023 | 14.44 € | 17.91 € |
| 2022 | 14.34 € | 17.54 € |
| 2021 | 14.07 € | 17.2 € |
| 2020 | 13.26 € | 16.13 € |
| 2019 | 12.82 € | 15.6 € |
| 2018 | 12.26 € | 14.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Erlanger Straße 93059 Regensburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1192.4 € | 801.81 € |
| 2023 | 1233.45 € | 827.85 € | | 2022 | 1309.47 € | 899.59 € | | 2021 | 1342.67 € | 994.48 € | | 2020 | 1455.86 € | 779.94 € | | 2019 | 1177.04 € | 819.04 € |
Karte Erlanger Straße 93059 Regensburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Erlanger Straße 93059 Regensburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 296.471 € | 436.621 € | | Ø Schneller Verkauf | 269.519 € | 392.959 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 323.423 € | 480.283 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Erlanger Straße, Regensburg zu einem Durchschnittspreis von 4901 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 296.471 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 436.621 € / m². Die in Erlanger Straße, Regensburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 339.594 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 415.059 € erzielen.
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