Rachelstraße Regensburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rachelstraße Regensburg
Wohnung | 4357.21 € / m² | |
Haus | 4728.04 € / m² |
Mietspiegel Rachelstraße Regensburg
Kaltmiete | 13.79 € / m² |
Nebenkosten | 3.31 € / m² |
Warmmiete | 17.1 € / m² |
Bodenrichtwert Rachelstraße Regensburg
Erschlossen | 1127.91 € / m² |
Unerschlossen | 758.45 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rachelstraße in 93059 Regensburg 4635.33 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4357.21 €, bei Häusern bei 4728.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 17.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rachelstraße in 93059 Regensburg ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rachelstraße in 93059 Regensburg wurde mit 1127.91 € / m² für erschlossenes und 758.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rachelstraße in 93059 Regensburg
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Rachelstraße 4 | 76 m² | 359.331,04 € |
Rachelstraße 6 | 220 m² | 1.040.168,80 € |
Gesamt | 296,00 m² | 1.399.499,84 € |
Allgemeine Informationen über Rachelstraße 93059 Regensburg
Stadt: | Regensburg |
Region: | Regensburg |
PLZ: | 93059 |
Strasse: | Rachelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rachelstraße 93059 Regensburg
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4635.33 € |
2023 | 4753.83 € | 2022 | 5896.66 € | 2021 | 5215.76 € | 2020 | 4629.76 € | 2019 | 4298.16 € | 2018 | 4121.37 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rachelstraße 93059 Regensburg
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 13.79 € | 17.1 € |
2023 | 13.66 € | 16.94 € |
2022 | 13.57 € | 16.59 € |
2021 | 13.31 € | 16.27 € |
2020 | 12.54 € | 15.26 € |
2019 | 12.13 € | 14.76 € |
2018 | 11.6 € | 14.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rachelstraße 93059 Regensburg
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 1127.91 € | 758.45 € |
2023 | 1166.74 € | 783.08 € | 2022 | 1238.66 € | 850.94 € | 2021 | 1270.06 € | 940.7 € | 2020 | 1377.13 € | 737.76 € | 2019 | 1113.38 € | 774.75 € |
Karte Rachelstraße 93059 Regensburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rachelstraße 93059 Regensburg
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 280.438 € | 413.008 € | Ø Schneller Verkauf | 254.944 € | 371.708 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 305.932 € | 454.309 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rachelstraße, Regensburg zu einem Durchschnittspreis von 4636 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 280.438 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 413.008 € / m². Die in Rachelstraße, Regensburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 321.229 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 392.613 € erzielen.
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