Uferstraße Regensburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Uferstraße Regensburg
| Wohnung | 4534.54 € / m² | |
| Haus | 4920.46 € / m² |
Mietspiegel Uferstraße Regensburg
| Kaltmiete | 14.35 € / m² |
| Nebenkosten | 3.44 € / m² |
| Warmmiete | 17.79 € / m² |
Bodenrichtwert Uferstraße Regensburg
| Erschlossen | 1173.82 € / m² |
| Unerschlossen | 789.31 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Uferstraße in 93059 Regensburg 4823.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4534.54 €, bei Häusern bei 4920.46 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.44 € / m², was eine Warmmiete von 17.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Uferstraße in 93059 Regensburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Uferstraße in 93059 Regensburg wurde mit 1173.82 € / m² für erschlossenes und 789.31 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Uferstraße in 93059 Regensburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Uferstraße 1 | 91 m² | 447.761,86 € |
| Uferstraße 2 | 147 m² | 723.307,62 € |
| Uferstraße 3 | 158 m² | 777.432,68 € |
| Uferstraße 7 | 238 m² | 1.171.069,48 € |
| Uferstraße 9 | 20 m² | 98.409,20 € |
| Gesamt | 654,00 m² | 3.217.980,84 € |
Allgemeine Informationen über Uferstraße 93059 Regensburg
| Stadt: | Regensburg |
| Region: | Regensburg |
| PLZ: | 93059 |
| Strasse: | Uferstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Uferstraße 93059 Regensburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4823.98 € |
| 2023 | 4947.3 € | | 2022 | 6136.64 € | | 2021 | 5428.03 € | | 2020 | 4818.18 € | | 2019 | 4473.09 € | | 2018 | 4289.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Uferstraße 93059 Regensburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.35 € | 17.79 € |
| 2023 | 14.22 € | 17.63 € |
| 2022 | 14.12 € | 17.26 € |
| 2021 | 13.85 € | 16.93 € |
| 2020 | 13.05 € | 15.88 € |
| 2019 | 12.62 € | 15.36 € |
| 2018 | 12.07 € | 14.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Uferstraße 93059 Regensburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1173.82 € | 789.31 € |
| 2023 | 1214.23 € | 814.95 € | | 2022 | 1289.07 € | 885.58 € | | 2021 | 1321.75 € | 978.98 € | | 2020 | 1433.18 € | 767.79 € | | 2019 | 1158.7 € | 806.28 € |
Karte Uferstraße 93059 Regensburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Uferstraße 93059 Regensburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 291.851 € | 429.817 € | | Ø Schneller Verkauf | 265.319 € | 386.835 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 318.383 € | 472.799 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Uferstraße, Regensburg zu einem Durchschnittspreis von 4824 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 291.851 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 429.817 € / m². Die in Uferstraße, Regensburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 334.302 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 408.592 € erzielen.
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