Urbanstraße Regensburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Urbanstraße Regensburg
| Wohnung | 4488.1 € / m² | |
| Haus | 4870.06 € / m² |
Mietspiegel Urbanstraße Regensburg
| Kaltmiete | 14.2 € / m² |
| Nebenkosten | 3.41 € / m² |
| Warmmiete | 17.61 € / m² |
Bodenrichtwert Urbanstraße Regensburg
| Erschlossen | 1161.8 € / m² |
| Unerschlossen | 781.23 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Urbanstraße in 93059 Regensburg 4774.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4488.1 €, bei Häusern bei 4870.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.41 € / m², was eine Warmmiete von 17.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Urbanstraße in 93059 Regensburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Urbanstraße in 93059 Regensburg wurde mit 1161.8 € / m² für erschlossenes und 781.23 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Urbanstraße in 93059 Regensburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Urbanstraße 2 | 117 m² | 569.797,02 € |
| Urbanstraße 3 | 65 m² | 316.553,90 € |
| Urbanstraße 7 | 218 m² | 1.061.673,08 € |
| Urbanstraße 8 | 196 m² | 954.531,76 € |
| Urbanstraße 10 | 91 m² | 443.175,46 € |
| Urbanstraße 11 | 154 m² | 749.989,24 € |
| Urbanstraße 12 | 99 m² | 482.135,94 € |
| Urbanstraße 13 | 252 m² | 1.227.255,12 € |
| Urbanstraße 14 | 125 m² | 608.757,50 € |
| Urbanstraße 16 | 120 m² | 584.407,20 € |
| Urbanstraße 18 | 110 m² | 535.706,60 € |
| Gesamt | 1.547,00 m² | 7.533.982,82 € |
Allgemeine Informationen über Urbanstraße 93059 Regensburg
| Stadt: | Regensburg |
| Region: | Regensburg |
| PLZ: | 93059 |
| Strasse: | Urbanstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Urbanstraße 93059 Regensburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4774.57 € |
| 2023 | 4896.63 € | | 2022 | 6073.79 € | | 2021 | 5372.44 € | | 2020 | 4768.83 € | | 2019 | 4427.27 € | | 2018 | 4245.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Urbanstraße 93059 Regensburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.2 € | 17.61 € |
| 2023 | 14.07 € | 17.45 € |
| 2022 | 13.97 € | 17.09 € |
| 2021 | 13.71 € | 16.76 € |
| 2020 | 12.92 € | 15.72 € |
| 2019 | 12.49 € | 15.2 € |
| 2018 | 11.95 € | 14.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Urbanstraße 93059 Regensburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1161.8 € | 781.23 € |
| 2023 | 1201.79 € | 806.6 € | | 2022 | 1275.86 € | 876.51 € | | 2021 | 1308.21 € | 968.95 € | | 2020 | 1418.5 € | 759.93 € | | 2019 | 1146.83 € | 798.02 € |
Karte Urbanstraße 93059 Regensburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Urbanstraße 93059 Regensburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 288.862 € | 425.415 € | | Ø Schneller Verkauf | 262.602 € | 382.873 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 315.122 € | 467.956 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Urbanstraße, Regensburg zu einem Durchschnittspreis von 4775 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 288.862 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 425.415 € / m². Die in Urbanstraße, Regensburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 330.878 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 404.407 € erzielen.
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