Am Litzelbach Obertraubling Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Litzelbach Obertraubling
| Wohnung | 3431.73 € / m² | |
| Haus | 3723.8 € / m² |
Mietspiegel Am Litzelbach Obertraubling
| Kaltmiete | 10.99 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 13.83 € / m² |
Bodenrichtwert Am Litzelbach Obertraubling
| Erschlossen | 845.41 € / m² |
| Unerschlossen | 615.42 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Litzelbach in 93083 Obertraubling 3650.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3431.73 €, bei Häusern bei 3723.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 13.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Litzelbach in 93083 Obertraubling ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Litzelbach in 93083 Obertraubling wurde mit 845.41 € / m² für erschlossenes und 615.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Litzelbach in 93083 Obertraubling
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Litzelbach 12 | 221 m² | 822.959,80 € |
| Gesamt | 221,00 m² | 822.959,80 € |
Allgemeine Informationen über Am Litzelbach 93083 Obertraubling
| Stadt: | Obertraubling |
| Region: | Obertraubling |
| PLZ: | 93083 |
| Strasse: | Am Litzelbach |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Litzelbach 93083 Obertraubling
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3650.78 € |
| 2023 | 3585.03 € | | 2022 | 3796.52 € | | 2021 | 3102.08 € | | 2020 | 2823.38 € | | 2019 | 2916.61 € | | 2018 | 2833.47 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Litzelbach 93083 Obertraubling
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.99 € | 13.83 € |
| 2023 | 10.78 € | 13.69 € |
| 2022 | 11.15 € | 14.13 € |
| 2021 | 11.45 € | 14.45 € |
| 2020 | 10.05 € | 12.56 € |
| 2019 | 9.64 € | 11.98 € |
| 2018 | 9.36 € | 11.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Litzelbach 93083 Obertraubling
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 845.41 € | 615.42 € |
| 2023 | 699.05 € | 559.24 € | | 2022 | 807.8 € | 546.25 € | | 2021 | 1163.63 € | 803.81 € | | 2020 | 347.76 € | 278.21 € | | 2019 | 668.02 € | 451.93 € |
Karte Am Litzelbach 93083 Obertraubling
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Litzelbach 93083 Obertraubling
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 220.873 € | 325.285 € | | Ø Schneller Verkauf | 200.793 € | 292.757 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 240.952 € | 357.813 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Litzelbach, Obertraubling zu einem Durchschnittspreis von 3651 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 220.873 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 325.285 € / m². Die in Am Litzelbach, Obertraubling aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 253.000 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 309.222 € erzielen.
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