Am Mühlberg Obertraubling Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Mühlberg Obertraubling
| Wohnung | 3482.58 € / m² | |
| Haus | 3778.97 € / m² |
Mietspiegel Am Mühlberg Obertraubling
| Kaltmiete | 11.15 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 14.03 € / m² |
Bodenrichtwert Am Mühlberg Obertraubling
| Erschlossen | 857.93 € / m² |
| Unerschlossen | 624.54 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Mühlberg in 93083 Obertraubling 3704.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3482.58 €, bei Häusern bei 3778.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 14.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Mühlberg in 93083 Obertraubling ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Mühlberg in 93083 Obertraubling wurde mit 857.93 € / m² für erschlossenes und 624.54 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Mühlberg in 93083 Obertraubling
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Mühlberg 1 | 153 m² | 578.182,41 € |
| Am Mühlberg 2 | 150 m² | 566.845,50 € |
| Am Mühlberg 3 | 108 m² | 408.128,76 € |
| Am Mühlberg 4 | 75 m² | 283.422,75 € |
| Am Mühlberg 5 | 78 m² | 294.759,66 € |
| Am Mühlberg 6 | 264 m² | 997.648,08 € |
| Am Mühlberg 7 | 165 m² | 623.530,05 € |
| Am Mühlberg 8 | 133 m² | 502.603,01 € |
| Am Mühlberg 9 | 157 m² | 593.298,29 € |
| Am Mühlberg 11 | 159 m² | 600.856,23 € |
| Gesamt | 1.442,00 m² | 5.449.274,74 € |
Allgemeine Informationen über Am Mühlberg 93083 Obertraubling
| Stadt: | Obertraubling |
| Region: | Obertraubling |
| PLZ: | 93083 |
| Strasse: | Am Mühlberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Mühlberg 93083 Obertraubling
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3704.87 € |
| 2023 | 3638.14 € | | 2022 | 3852.76 € | | 2021 | 3148.04 € | | 2020 | 2865.21 € | | 2019 | 2959.82 € | | 2018 | 2875.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Mühlberg 93083 Obertraubling
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.15 € | 14.03 € |
| 2023 | 10.94 € | 13.89 € |
| 2022 | 11.31 € | 14.34 € |
| 2021 | 11.62 € | 14.66 € |
| 2020 | 10.2 € | 12.75 € |
| 2019 | 9.78 € | 12.16 € |
| 2018 | 9.5 € | 11.58 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Mühlberg 93083 Obertraubling
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 857.93 € | 624.54 € |
| 2023 | 709.41 € | 567.53 € | | 2022 | 819.77 € | 554.34 € | | 2021 | 1180.87 € | 815.72 € | | 2020 | 352.91 € | 282.33 € | | 2019 | 677.91 € | 458.62 € |
Karte Am Mühlberg 93083 Obertraubling
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Mühlberg 93083 Obertraubling
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 224.145 € | 330.104 € | | Ø Schneller Verkauf | 203.768 € | 297.094 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.522 € | 363.115 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Mühlberg, Obertraubling zu einem Durchschnittspreis von 3705 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 224.145 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 330.104 € / m². Die in Am Mühlberg, Obertraubling aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 256.748 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 313.803 € erzielen.
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