Firmianstraße Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Firmianstraße Passau
| Wohnung | 2406.08 € / m² | |
| Haus | 2610.85 € / m² |
Mietspiegel Firmianstraße Passau
| Kaltmiete | 9.11 € / m² |
| Nebenkosten | 2.4 € / m² |
| Warmmiete | 11.5 € / m² |
Bodenrichtwert Firmianstraße Passau
| Erschlossen | 434.2 € / m² |
| Unerschlossen | 358.56 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Firmianstraße in 94032 Passau 2559.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2406.08 €, bei Häusern bei 2610.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.4 € / m², was eine Warmmiete von 11.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Firmianstraße in 94032 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Firmianstraße in 94032 Passau wurde mit 434.2 € / m² für erschlossenes und 358.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Firmianstraße in 94032 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Firmianstraße 1 | 230 m² | 600.495,50 € |
| Firmianstraße 6 | 197 m² | 514.337,45 € |
| Gesamt | 427,00 m² | 1.114.832,95 € |
Allgemeine Informationen über Firmianstraße 94032 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94032 |
| Strasse: | Firmianstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Firmianstraße 94032 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2559.66 € |
| 2023 | 2654.83 € | | 2022 | 3386.57 € | | 2021 | 2984.36 € | | 2020 | 2542.55 € | | 2019 | 2209.02 € | | 2018 | 1948.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Firmianstraße 94032 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.11 € | 11.5 € |
| 2023 | 9.05 € | 11.44 € |
| 2022 | 8.82 € | 11.33 € |
| 2021 | 8.45 € | 10.88 € |
| 2020 | 8.42 € | 10.38 € |
| 2019 | 8.05 € | 10 € |
| 2018 | 8.05 € | 10 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Firmianstraße 94032 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 434.2 € | 358.56 € |
| 2023 | 429.75 € | 320.67 € | | 2022 | 373.24 € | 254.15 € | | 2021 | 192.54 € | 75.19 € | | 2020 | 183.97 € | 145.14 € | | 2019 | 397.84 € | 178.34 € |
Karte Firmianstraße 94032 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Firmianstraße 94032 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.860 € | 228.066 € | | Ø Schneller Verkauf | 140.782 € | 205.260 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.938 € | 250.873 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Firmianstraße, Passau zu einem Durchschnittspreis von 2560 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 154.860 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 228.066 € / m². Die in Firmianstraße, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 177.385 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 216.804 € erzielen.
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