Frauengasse Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Frauengasse Passau
| Wohnung | 2772.39 € / m² | |
| Haus | 3008.34 € / m² |
Mietspiegel Frauengasse Passau
| Kaltmiete | 10.49 € / m² |
| Nebenkosten | 2.76 € / m² |
| Warmmiete | 13.25 € / m² |
Bodenrichtwert Frauengasse Passau
| Erschlossen | 500.3 € / m² |
| Unerschlossen | 413.15 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Frauengasse in 94032 Passau 2949.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2772.39 €, bei Häusern bei 3008.34 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.76 € / m², was eine Warmmiete von 13.25 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Frauengasse in 94032 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Frauengasse in 94032 Passau wurde mit 500.3 € / m² für erschlossenes und 413.15 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Frauengasse in 94032 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Frauengasse 8 | 189 m² | 568.576,26 € |
| Frauengasse 9 | 104 m² | 312.867,36 € |
| Frauengasse 10 | 86 m² | 258.717,24 € |
| Gesamt | 379,00 m² | 1.140.160,86 € |
Allgemeine Informationen über Frauengasse 94032 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94032 |
| Strasse: | Frauengasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Frauengasse 94032 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2949.35 € |
| 2023 | 3059.01 € | | 2022 | 3902.16 € | | 2021 | 3438.71 € | | 2020 | 2929.64 € | | 2019 | 2545.33 € | | 2018 | 2245.18 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Frauengasse 94032 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.49 € | 13.25 € |
| 2023 | 10.42 € | 13.19 € |
| 2022 | 10.16 € | 13.06 € |
| 2021 | 9.74 € | 12.54 € |
| 2020 | 9.71 € | 11.96 € |
| 2019 | 9.27 € | 11.53 € |
| 2018 | 9.27 € | 11.52 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Frauengasse 94032 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 500.3 € | 413.15 € |
| 2023 | 495.17 € | 369.49 € | | 2022 | 430.06 € | 292.85 € | | 2021 | 221.85 € | 86.64 € | | 2020 | 211.98 € | 167.24 € | | 2019 | 458.41 € | 205.49 € |
Karte Frauengasse 94032 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Frauengasse 94032 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.436 € | 262.788 € | | Ø Schneller Verkauf | 162.215 € | 236.509 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.658 € | 289.066 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Frauengasse, Passau zu einem Durchschnittspreis von 2950 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 178.436 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 262.788 € / m². Die in Frauengasse, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 204.390 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 249.810 € erzielen.
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