Gundackerstraße Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gundackerstraße Passau
| Wohnung | 2466.69 € / m² | |
| Haus | 2676.62 € / m² |
Mietspiegel Gundackerstraße Passau
| Kaltmiete | 9.34 € / m² |
| Nebenkosten | 2.46 € / m² |
| Warmmiete | 11.79 € / m² |
Bodenrichtwert Gundackerstraße Passau
| Erschlossen | 445.13 € / m² |
| Unerschlossen | 367.59 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gundackerstraße in 94032 Passau 2624.14 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2466.69 €, bei Häusern bei 2676.62 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.46 € / m², was eine Warmmiete von 11.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gundackerstraße in 94032 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gundackerstraße in 94032 Passau wurde mit 445.13 € / m² für erschlossenes und 367.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gundackerstraße in 94032 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gundackerstraße 4 | 122 m² | 326.547,64 € |
| Gundackerstraße 6 | 108 m² | 289.074,96 € |
| Gesamt | 230,00 m² | 615.622,60 € |
Allgemeine Informationen über Gundackerstraße 94032 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94032 |
| Strasse: | Gundackerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gundackerstraße 94032 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2624.14 € |
| 2023 | 2721.71 € | | 2022 | 3471.88 € | | 2021 | 3059.54 € | | 2020 | 2606.6 € | | 2019 | 2264.67 € | | 2018 | 1997.61 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gundackerstraße 94032 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.34 € | 11.79 € |
| 2023 | 9.27 € | 11.73 € |
| 2022 | 9.04 € | 11.62 € |
| 2021 | 8.66 € | 11.16 € |
| 2020 | 8.64 € | 10.64 € |
| 2019 | 8.25 € | 10.26 € |
| 2018 | 8.25 € | 10.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gundackerstraße 94032 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 445.13 € | 367.59 € |
| 2023 | 440.57 € | 328.75 € | | 2022 | 382.64 € | 260.55 € | | 2021 | 197.39 € | 77.09 € | | 2020 | 188.61 € | 148.8 € | | 2019 | 407.86 € | 182.83 € |
Karte Gundackerstraße 94032 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gundackerstraße 94032 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.761 € | 233.811 € | | Ø Schneller Verkauf | 144.328 € | 210.430 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.194 € | 257.192 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gundackerstraße, Passau zu einem Durchschnittspreis von 2625 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.761 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 233.811 € / m². Die in Gundackerstraße, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.853 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 222.265 € erzielen.
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