Hallerstraße Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hallerstraße Passau
| Wohnung | 2867.26 € / m² | |
| Haus | 3111.29 € / m² |
Mietspiegel Hallerstraße Passau
| Kaltmiete | 10.85 € / m² |
| Nebenkosten | 2.86 € / m² |
| Warmmiete | 13.7 € / m² |
Bodenrichtwert Hallerstraße Passau
| Erschlossen | 517.42 € / m² |
| Unerschlossen | 427.28 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hallerstraße in 94032 Passau 3050.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2867.26 €, bei Häusern bei 3111.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.86 € / m², was eine Warmmiete von 13.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hallerstraße in 94032 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hallerstraße in 94032 Passau wurde mit 517.42 € / m² für erschlossenes und 427.28 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hallerstraße in 94032 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hallerstraße 1 | 179 m² | 556.920,91 € |
| Hallerstraße 3 | 74 m² | 230.235,46 € |
| Hallerstraße 5 | 275 m² | 855.604,75 € |
| Hallerstraße 6 | 93 m² | 289.349,97 € |
| Hallerstraße 8 | 101 m² | 314.240,29 € |
| Hallerstraße 10 | 104 m² | 323.574,16 € |
| Hallerstraße 12 | 123 m² | 382.688,67 € |
| Hallerstraße 14 | 118 m² | 367.132,22 € |
| Hallerstraße 16 | 77 m² | 239.569,33 € |
| Hallerstraße 18 | 134 m² | 416.912,86 € |
| Gesamt | 1.278,00 m² | 3.976.228,62 € |
Allgemeine Informationen über Hallerstraße 94032 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94032 |
| Strasse: | Hallerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hallerstraße 94032 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3050.28 € |
| 2023 | 3163.69 € | | 2022 | 4035.69 € | | 2021 | 3556.39 € | | 2020 | 3029.9 € | | 2019 | 2632.43 € | | 2018 | 2322.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hallerstraße 94032 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.85 € | 13.7 € |
| 2023 | 10.78 € | 13.64 € |
| 2022 | 10.51 € | 13.5 € |
| 2021 | 10.07 € | 12.97 € |
| 2020 | 10.04 € | 12.37 € |
| 2019 | 9.59 € | 11.92 € |
| 2018 | 9.59 € | 11.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hallerstraße 94032 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 517.42 € | 427.28 € |
| 2023 | 512.12 € | 382.14 € | | 2022 | 444.78 € | 302.87 € | | 2021 | 229.44 € | 89.61 € | | 2020 | 219.23 € | 172.96 € | | 2019 | 474.09 € | 212.52 € |
Karte Hallerstraße 94032 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hallerstraße 94032 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 184.542 € | 271.780 € | | Ø Schneller Verkauf | 167.766 € | 244.602 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 201.319 € | 298.958 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hallerstraße, Passau zu einem Durchschnittspreis von 3051 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 184.542 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 271.780 € / m². Die in Hallerstraße, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 211.385 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 258.359 € erzielen.
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