Heuwinkel Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heuwinkel Passau
| Wohnung | 2883.07 € / m² | |
| Haus | 3128.44 € / m² |
Mietspiegel Heuwinkel Passau
| Kaltmiete | 10.91 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 13.78 € / m² |
Bodenrichtwert Heuwinkel Passau
| Erschlossen | 520.27 € / m² |
| Unerschlossen | 429.64 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heuwinkel in 94032 Passau 3067.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2883.07 €, bei Häusern bei 3128.44 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 13.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heuwinkel in 94032 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heuwinkel in 94032 Passau wurde mit 520.27 € / m² für erschlossenes und 429.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heuwinkel in 94032 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heuwinkel 1 | 136 m² | 425.467,84 € |
| Heuwinkel 3 | 64 m² | 200.220,16 € |
| Heuwinkel 5 | 141 m² | 441.110,04 € |
| Heuwinkel 7 | 73 m² | 228.376,12 € |
| Heuwinkel 8 | 141 m² | 441.110,04 € |
| Heuwinkel 9 | 117 m² | 366.027,48 € |
| Heuwinkel 10 | 78 m² | 244.018,32 € |
| Gesamt | 750,00 m² | 2.346.330,00 € |
Allgemeine Informationen über Heuwinkel 94032 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94032 |
| Strasse: | Heuwinkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heuwinkel 94032 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3067.1 € |
| 2023 | 3181.14 € | | 2022 | 4057.95 € | | 2021 | 3576 € | | 2020 | 3046.61 € | | 2019 | 2646.95 € | | 2018 | 2334.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heuwinkel 94032 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.91 € | 13.78 € |
| 2023 | 10.84 € | 13.71 € |
| 2022 | 10.57 € | 13.58 € |
| 2021 | 10.12 € | 13.04 € |
| 2020 | 10.09 € | 12.44 € |
| 2019 | 9.64 € | 11.99 € |
| 2018 | 9.64 € | 11.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heuwinkel 94032 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 520.27 € | 429.64 € |
| 2023 | 514.94 € | 384.24 € | | 2022 | 447.23 € | 304.54 € | | 2021 | 230.71 € | 90.1 € | | 2020 | 220.44 € | 173.91 € | | 2019 | 476.71 € | 213.69 € |
Karte Heuwinkel 94032 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heuwinkel 94032 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 185.560 € | 273.279 € | | Ø Schneller Verkauf | 168.691 € | 245.951 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.429 € | 300.607 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heuwinkel, Passau zu einem Durchschnittspreis von 3068 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 185.560 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 273.279 € / m². Die in Heuwinkel, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 212.551 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 259.784 € erzielen.
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