Nagelschmiedgasse Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nagelschmiedgasse Passau
| Wohnung | 2572.1 € / m² | |
| Haus | 2791.01 € / m² |
Mietspiegel Nagelschmiedgasse Passau
| Kaltmiete | 9.74 € / m² |
| Nebenkosten | 2.56 € / m² |
| Warmmiete | 12.29 € / m² |
Bodenrichtwert Nagelschmiedgasse Passau
| Erschlossen | 464.16 € / m² |
| Unerschlossen | 383.3 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nagelschmiedgasse in 94032 Passau 2736.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2572.1 €, bei Häusern bei 2791.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.74 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.56 € / m², was eine Warmmiete von 12.29 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nagelschmiedgasse in 94032 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nagelschmiedgasse in 94032 Passau wurde mit 464.16 € / m² für erschlossenes und 383.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nagelschmiedgasse in 94032 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nagelschmiedgasse 2 | 52 m² | 145.132,52 € |
| Nagelschmiedgasse 4 | 166 m² | 463.307,66 € |
| Gesamt | 218,00 m² | 608.440,18 € |
Allgemeine Informationen über Nagelschmiedgasse 94032 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94032 |
| Strasse: | Nagelschmiedgasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nagelschmiedgasse 94032 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2736.28 € |
| 2023 | 2838.02 € | | 2022 | 3620.26 € | | 2021 | 3190.29 € | | 2020 | 2718 € | | 2019 | 2361.45 € | | 2018 | 2082.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nagelschmiedgasse 94032 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.74 € | 12.29 € |
| 2023 | 9.67 € | 12.23 € |
| 2022 | 9.43 € | 12.11 € |
| 2021 | 9.03 € | 11.63 € |
| 2020 | 9 € | 11.1 € |
| 2019 | 8.6 € | 10.69 € |
| 2018 | 8.6 € | 10.68 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nagelschmiedgasse 94032 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 464.16 € | 383.3 € |
| 2023 | 459.4 € | 342.8 € | | 2022 | 398.99 € | 271.69 € | | 2021 | 205.82 € | 80.38 € | | 2020 | 196.67 € | 155.16 € | | 2019 | 425.29 € | 190.64 € |
Karte Nagelschmiedgasse 94032 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nagelschmiedgasse 94032 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.545 € | 243.803 € | | Ø Schneller Verkauf | 150.496 € | 219.423 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.595 € | 268.183 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nagelschmiedgasse, Passau zu einem Durchschnittspreis von 2737 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 165.545 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 243.803 € / m². Die in Nagelschmiedgasse, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 189.625 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 231.763 € erzielen.
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