Wittgasse Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wittgasse Passau
| Wohnung | 2535.21 € / m² | |
| Haus | 2750.97 € / m² |
Mietspiegel Wittgasse Passau
| Kaltmiete | 9.6 € / m² |
| Nebenkosten | 2.53 € / m² |
| Warmmiete | 12.11 € / m² |
Bodenrichtwert Wittgasse Passau
| Erschlossen | 457.5 € / m² |
| Unerschlossen | 377.8 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wittgasse in 94032 Passau 2697.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2535.21 €, bei Häusern bei 2750.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.53 € / m², was eine Warmmiete von 12.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wittgasse in 94032 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wittgasse in 94032 Passau wurde mit 457.5 € / m² für erschlossenes und 377.8 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wittgasse in 94032 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wittgasse 1 | 182 m² | 500.676,54 € |
| Wittgasse 4 | 129 m² | 354.875,13 € |
| Wittgasse 5 | 124 m² | 341.120,28 € |
| Wittgasse 6 | 128 m² | 352.124,16 € |
| Gesamt | 563,00 m² | 1.548.796,11 € |
Allgemeine Informationen über Wittgasse 94032 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94032 |
| Strasse: | Wittgasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wittgasse 94032 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2697.03 € |
| 2023 | 2797.31 € | | 2022 | 3568.33 € | | 2021 | 3144.53 € | | 2020 | 2679.01 € | | 2019 | 2327.58 € | | 2018 | 2053.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wittgasse 94032 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.6 € | 12.11 € |
| 2023 | 9.53 € | 12.06 € |
| 2022 | 9.29 € | 11.94 € |
| 2021 | 8.9 € | 11.47 € |
| 2020 | 8.88 € | 10.94 € |
| 2019 | 8.48 € | 10.54 € |
| 2018 | 8.48 € | 10.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wittgasse 94032 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 457.5 € | 377.8 € |
| 2023 | 452.81 € | 337.88 € | | 2022 | 393.27 € | 267.79 € | | 2021 | 202.87 € | 79.23 € | | 2020 | 193.85 € | 152.93 € | | 2019 | 419.19 € | 187.91 € |
Karte Wittgasse 94032 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wittgasse 94032 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.171 € | 240.306 € | | Ø Schneller Verkauf | 148.337 € | 216.275 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 178.004 € | 264.336 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wittgasse, Passau zu einem Durchschnittspreis von 2698 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 163.171 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 240.306 € / m². Die in Wittgasse, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 186.905 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 228.439 € erzielen.
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