Zinngießergasse Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zinngießergasse Passau
| Wohnung | 2635.36 € / m² | |
| Haus | 2859.64 € / m² |
Mietspiegel Zinngießergasse Passau
| Kaltmiete | 9.98 € / m² |
| Nebenkosten | 2.63 € / m² |
| Warmmiete | 12.59 € / m² |
Bodenrichtwert Zinngießergasse Passau
| Erschlossen | 475.57 € / m² |
| Unerschlossen | 392.72 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zinngießergasse in 94032 Passau 2803.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2635.36 €, bei Häusern bei 2859.64 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.98 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.63 € / m², was eine Warmmiete von 12.59 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zinngießergasse in 94032 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zinngießergasse in 94032 Passau wurde mit 475.57 € / m² für erschlossenes und 392.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zinngießergasse in 94032 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zinngießergasse 2 | 160 m² | 457.542,40 € |
| Zinngießergasse 4 | 158 m² | 451.823,12 € |
| Zinngießergasse 6 | 212 m² | 606.243,68 € |
| Zinngießergasse 8 | 112 m² | 320.279,68 € |
| Gesamt | 642,00 m² | 1.835.888,88 € |
Allgemeine Informationen über Zinngießergasse 94032 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94032 |
| Strasse: | Zinngießergasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zinngießergasse 94032 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2803.57 € |
| 2023 | 2907.81 € | | 2022 | 3709.28 € | | 2021 | 3268.74 € | | 2020 | 2784.83 € | | 2019 | 2419.52 € | | 2018 | 2134.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zinngießergasse 94032 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.98 € | 12.59 € |
| 2023 | 9.91 € | 12.53 € |
| 2022 | 9.66 € | 12.41 € |
| 2021 | 9.25 € | 11.92 € |
| 2020 | 9.23 € | 11.37 € |
| 2019 | 8.81 € | 10.96 € |
| 2018 | 8.81 € | 10.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zinngießergasse 94032 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 475.57 € | 392.72 € |
| 2023 | 470.7 € | 351.23 € | | 2022 | 408.8 € | 278.37 € | | 2021 | 210.89 € | 82.36 € | | 2020 | 201.5 € | 158.97 € | | 2019 | 435.75 € | 195.33 € |
Karte Zinngießergasse 94032 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zinngießergasse 94032 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 169.616 € | 249.799 € | | Ø Schneller Verkauf | 154.197 € | 224.819 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.036 € | 274.778 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zinngießergasse, Passau zu einem Durchschnittspreis von 2804 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 169.616 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 249.799 € / m². Die in Zinngießergasse, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 194.288 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 237.463 € erzielen.
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