Berghof Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Berghof Passau
| Wohnung | 2782.76 € / m² | |
| Haus | 3019.59 € / m² |
Mietspiegel Berghof Passau
| Kaltmiete | 10.53 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 13.3 € / m² |
Bodenrichtwert Berghof Passau
| Erschlossen | 471.77 € / m² |
| Unerschlossen | 389.58 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Berghof in 94034 Passau 2960.38 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2782.76 €, bei Häusern bei 3019.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 13.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Berghof in 94034 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Berghof in 94034 Passau wurde mit 471.77 € / m² für erschlossenes und 389.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Berghof in 94034 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Berghof 2 | 169 m² | 510.310,71 € |
| Gesamt | 169,00 m² | 510.310,71 € |
Allgemeine Informationen über Berghof 94034 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94034 |
| Strasse: | Berghof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Berghof 94034 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2960.38 € |
| 2023 | 3070.45 € | | 2022 | 3916.75 € | | 2021 | 3451.57 € | | 2020 | 2940.6 € | | 2019 | 2554.85 € | | 2018 | 2253.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Berghof 94034 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.53 € | 13.3 € |
| 2023 | 10.46 € | 13.24 € |
| 2022 | 10.2 € | 13.1 € |
| 2021 | 9.77 € | 12.59 € |
| 2020 | 9.74 € | 12.01 € |
| 2019 | 9.3 € | 11.57 € |
| 2018 | 9.3 € | 11.56 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Berghof 94034 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 471.77 € | 389.58 € |
| 2023 | 466.93 € | 348.42 € | | 2022 | 405.53 € | 276.14 € | | 2021 | 209.2 € | 81.7 € | | 2020 | 199.89 € | 157.7 € | | 2019 | 432.26 € | 193.77 € |
Karte Berghof 94034 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Berghof 94034 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 179.103 € | 263.770 € | | Ø Schneller Verkauf | 162.821 € | 237.393 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.386 € | 290.147 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Berghof, Passau zu einem Durchschnittspreis von 2961 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 179.103 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 263.770 € / m². Die in Berghof, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 205.155 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 250.745 € erzielen.
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