Unterdietzing Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Unterdietzing Passau
| Wohnung | 2597.61 € / m² | |
| Haus | 2818.69 € / m² |
Mietspiegel Unterdietzing Passau
| Kaltmiete | 9.83 € / m² |
| Nebenkosten | 2.59 € / m² |
| Warmmiete | 12.41 € / m² |
Bodenrichtwert Unterdietzing Passau
| Erschlossen | 440.38 € / m² |
| Unerschlossen | 363.66 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Unterdietzing in 94034 Passau 2763.42 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2597.61 €, bei Häusern bei 2818.69 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.59 € / m², was eine Warmmiete von 12.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Unterdietzing in 94034 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Unterdietzing in 94034 Passau wurde mit 440.38 € / m² für erschlossenes und 363.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Unterdietzing in 94034 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Unterdietzing 13 | 135 m² | 380.523,15 € |
| Unterdietzing 17 | 221 m² | 622.930,49 € |
| Unterdietzing 18 | 151 m² | 425.622,19 € |
| Unterdietzing 19 | 139 m² | 391.797,91 € |
| Unterdietzing 20 | 266 m² | 749.771,54 € |
| Unterdietzing 21 | 275 m² | 775.139,75 € |
| Unterdietzing 22 | 188 m² | 529.913,72 € |
| Unterdietzing 23 | 160 m² | 450.990,40 € |
| Unterdietzing 25 | 114 m² | 321.330,66 € |
| Unterdietzing 27 | 147 m² | 414.347,43 € |
| Unterdietzing 29 | 249 m² | 701.853,81 € |
| Unterdietzing 31 | 109 m² | 307.237,21 € |
| Unterdietzing 33 | 119 m² | 335.424,11 € |
| Unterdietzing 37 | 200 m² | 563.738,00 € |
| Unterdietzing 39 | 105 m² | 295.962,45 € |
| Unterdietzing 41 | 105 m² | 295.962,45 € |
| Unterdietzing 51 | 177 m² | 498.908,13 € |
| Gesamt | 2.860,00 m² | 8.061.453,40 € |
Allgemeine Informationen über Unterdietzing 94034 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94034 |
| Strasse: | Unterdietzing |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Unterdietzing 94034 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2763.42 € |
| 2023 | 2866.16 € | | 2022 | 3656.16 € | | 2021 | 3221.93 € | | 2020 | 2744.95 € | | 2019 | 2384.87 € | | 2018 | 2103.64 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Unterdietzing 94034 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.83 € | 12.41 € |
| 2023 | 9.77 € | 12.36 € |
| 2022 | 9.52 € | 12.23 € |
| 2021 | 9.12 € | 11.75 € |
| 2020 | 9.09 € | 11.21 € |
| 2019 | 8.69 € | 10.8 € |
| 2018 | 8.69 € | 10.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Unterdietzing 94034 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 440.38 € | 363.66 € |
| 2023 | 435.87 € | 325.24 € | | 2022 | 378.55 € | 257.77 € | | 2021 | 195.28 € | 76.26 € | | 2020 | 186.59 € | 147.21 € | | 2019 | 403.5 € | 180.87 € |
Karte Unterdietzing 94034 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Unterdietzing 94034 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 167.187 € | 246.221 € | | Ø Schneller Verkauf | 151.989 € | 221.599 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.386 € | 270.843 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Unterdietzing, Passau zu einem Durchschnittspreis von 2764 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 167.187 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 246.221 € / m². Die in Unterdietzing, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 191.506 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 234.062 € erzielen.
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