Am Döbldobl Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Döbldobl Passau
| Wohnung | 2696.59 € / m² | |
| Haus | 2926.08 € / m² |
Mietspiegel Am Döbldobl Passau
| Kaltmiete | 10.21 € / m² |
| Nebenkosten | 2.69 € / m² |
| Warmmiete | 12.89 € / m² |
Bodenrichtwert Am Döbldobl Passau
| Erschlossen | 459.4 € / m² |
| Unerschlossen | 379.37 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Döbldobl in 94036 Passau 2868.71 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2696.59 €, bei Häusern bei 2926.08 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.21 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.69 € / m², was eine Warmmiete von 12.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Döbldobl in 94036 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Döbldobl in 94036 Passau wurde mit 459.4 € / m² für erschlossenes und 379.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Döbldobl in 94036 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Döbldobl 2 | 285 m² | 833.932,80 € |
| Am Döbldobl 5 | 219 m² | 640.811,52 € |
| Am Döbldobl 7 | 85 m² | 248.716,80 € |
| Am Döbldobl 9 | 77 m² | 225.308,16 € |
| Am Döbldobl 11 | 95 m² | 277.977,60 € |
| Am Döbldobl 13 | 81 m² | 237.012,48 € |
| Am Döbldobl 15 | 75 m² | 219.456,00 € |
| Am Döbldobl 17 | 77 m² | 225.308,16 € |
| Gesamt | 994,00 m² | 2.908.523,52 € |
Allgemeine Informationen über Am Döbldobl 94036 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94036 |
| Strasse: | Am Döbldobl |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Döbldobl 94036 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2868.71 € |
| 2023 | 2975.37 € | | 2022 | 3795.47 € | | 2021 | 3344.7 € | | 2020 | 2849.54 € | | 2019 | 2475.74 € | | 2018 | 2183.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Döbldobl 94036 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.21 € | 12.89 € |
| 2023 | 10.14 € | 12.83 € |
| 2022 | 9.88 € | 12.7 € |
| 2021 | 9.47 € | 12.2 € |
| 2020 | 9.44 € | 11.64 € |
| 2019 | 9.02 € | 11.21 € |
| 2018 | 9.02 € | 11.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Döbldobl 94036 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 459.4 € | 379.37 € |
| 2023 | 454.69 € | 339.29 € | | 2022 | 394.9 € | 268.91 € | | 2021 | 203.72 € | 79.56 € | | 2020 | 194.65 € | 153.57 € | | 2019 | 420.93 € | 188.69 € |
Karte Am Döbldobl 94036 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Döbldobl 94036 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 173.557 € | 255.603 € | | Ø Schneller Verkauf | 157.780 € | 230.042 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.335 € | 281.163 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Döbldobl, Passau zu einem Durchschnittspreis von 2869 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 173.557 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 255.603 € / m². Die in Am Döbldobl, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 198.802 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 242.980 € erzielen.
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